株洲商品房预销售合同2024年

株洲商品房预销售合同2024年甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________法定代表人：_____________________职务：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________身份证号码：_____________________鉴于甲方为株洲市合法注册的房地产开发企业，拥有位于株洲市_____区/县的商品房项目开发权，且该项目已取得相关政府部门的批准和预售许可。乙方具有购买商品房的意愿和支付能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_____________________1.2项目地点：_____________________1.3土地使用权证号：_________________1.4建设用地规划许可证号：_____________1.5建设工程规划许可证号：_____________1.6施工许可证号：___________________1.7预售许可证号：___________________第二条商品房基本情况2.1商品房坐落：_____________________2.2建筑面积：_______________________2.3套内建筑面积：___________________2.4公摊面积：______________________2.5房屋类型：______________________2.6房屋结构：______________________2.7房屋用途：_______________________2.8交付标准：_______________________2.9房屋所在楼层：___________________2.10房屋朝向：_____________________第三条销售价格及付款方式3.1商品房总价款为人民币（大写）：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：乙方选择以下第_______种方式支付房款：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期款人民币（大写）：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元），余款按照以下方式支付：i.第一期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元）；ii.第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元）；iii.……第四条交付期限及条件4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方交付的商品房应满足以下条件：a.已通过竣工验收备案；b.已取得房屋所有权初始登记证明；c.已达到本合同约定的交付标准；d.……第五条质量保证及维修责任5.1甲方保证交付的商品房符合国家及地方关于建筑工程质量的相关规定和标准。5.2甲方对商品房的主体结构提供_______年的质量保证，对其他部分提供_______年的质量保证。5.3在质量保证期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付商品房，应按日向乙方支付已付房款总额_______‰的违约金。6.2如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付房款总额_______‰的违约金。6.3双方违反本合同其他条款的，应根据实际情况承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）[正文结束]第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：a.商品房平面图及户型图；b.商品房交付标准说明；c.装修材料及设备清单；d.公共设施及配套设施说明；e.物业管理服务协议。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按合同约定的期限交付商品房；b.甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；c.乙方未按合同约定的期限支付房款；d.乙方擅自变更或解除合同；e.双方违反合同其他条款的行为。12.2违约行为的认定应以合同条款及实际履行情况为依据。第十三条法律名词及解释13.1本合同中所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2“竣工验收备案”是指商品房建设完成后，经相关政府部门验收合格并进行备案的程序。13.3“房屋所有权初始登记证明”是指商品房交付使用前，由甲方办理的房屋所有权登记手续。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1执行过程中，如甲方延迟交付商品房，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金或协商解决。14.2如商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修或更换。14.3双方在履行合同过程中遇到争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：a.甲方为房地产开发企业，乙方为自然人或法人；b.商品房为预售状态，尚未竣工交付；c.乙方购买商品房用于居住或投资；d.双方在株洲市进行商品房交易。一、附件列表：商品房平面图及户型图；商品房交付标准说明；装修材料及设备清单；公共设施及配套设施说明；物业管理服务协议。二、违约行为及认定：甲方未按期交付商品房；甲方交付的商品房存在质量问题；乙方未按期支付房款；乙方擅自变更或解除合同；双方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；竣工验收备案：商品房建设完成后，经相关政府部门验收合格并进行备案的程序；房屋所有权初始登记证明：商品房交付使用前，由甲方办理的房屋所有权登记手续。四、执