2024民间房屋抵押借款合同

2024民间房屋抵押借款合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同双方2.1借款人2.2出借人2.3双方代表第三章：借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3资金使用计划第四章：借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息计算第五章：还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3提前还款第六章：抵押物及抵押登记6.1抵押物描述6.2抵押登记6.3抵押物保管第七章：双方权利与义务7.1借款人权利与义务7.2出借人权利与义务7.3双方合作要求第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除程序第十章：争议解决10.1争议处理10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效11.2合同期限11.3合同文本第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。1.2合同目的本合同旨在明确借款人和出借人在民间房屋抵押借款中的责任、权利和义务，确保借款过程顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义1.3.1借款人：指在本合同中申请借款并提供房屋抵押的一方，以下简称“甲方”。1.3.2出借人：指在本合同中提供借款的一方，以下简称“乙方”。1.3.3抵押物：指甲方为借款提供抵押的房屋。第二章：合同双方2.1借款人2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4联系电话：______2.2出借人2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4联系电话：______2.3双方代表2.3.1甲方代表：______2.3.2乙方代表：______2.3.3双方代表联系方式：______第三章：借款金额及用途3.1借款金额3.1.1本合同项下的借款金额为人民币______元（大写：______）。3.1.2借款金额包括但不限于本金、利息、手续费等。3.2借款用途3.2.1甲方应将借款用于______，不得挪作他用。3.2.2甲方应在借款用途发生变化时，提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更用途。3.3资金使用计划3.3.1甲方应制定详细的资金使用计划，确保借款资金合理使用。3.3.2甲方应定期向乙方报告资金使用情况，接受乙方的监督和检查。第四章：借款期限及利率4.1借款期限4.1.1本合同项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2借款期限届满后，甲方应按合同约定归还全部借款本金及利息。4.2借款利率4.2.1本合同项下的借款年利率为______%，按月计息。4.2.2借款利率如需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。4.3利息计算4.3.1利息按月计算，自借款发放之日起计算至借款归还之日止。4.3.2利息计算公式为：利息=借款本金×借款利率×借款期限。第五章：还款方式及期限5.1还款方式5.1.1甲方应按照合同约定的还款方式归还借款本金及利息。5.1.2还款方式包括但不限于一次性还款、分期还款等，具体还款方式详见合同附件。5.2还款期限5.2.1甲方应按照合同约定的还款期限归还借款本金及利息。5.2.2具体还款期限详见合同附件。5.3提前还款5.3.1甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意后方可提前还款。5.3.2提前还款的利息计算至实际还款日，甲方应支付相应的利息和手续费。第六章：抵押物及抵押登记6.1抵押物描述6.1.1本合同项下的抵押物为甲方所有的房屋，具体描述如下：6.1.1.1房屋地址：______6.1.1.2房屋面积：______平方米6.1.1.3房屋用途：______6.1.1.4房屋所有权证号：______6.2抵押登记6.2.1甲方应在本合同签订后______日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。6.2.2抵押登记费用由______方承担，具体费用标准详见合同附件。6.3抵押物保管6.3.1抵押物在抵押期间由甲方负责保管和维护，确保抵押物的完好和安全。6.3.2甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，未经乙方同意，不得改变抵押物的用途和现状。6.3.3乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，甲方应积极配合，提供必要的支持和协助。第七章：双方权利与义务7.1借款人权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定的金额和期限使用借款。7.1.2甲方应按时归还借款本金及利息，不得拖延或拒绝还款。7.1.3甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。7.1.4甲方应按时办理抵押登记手续，并提供真实、合法、有效的抵押物资料。7.1.5甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的完好和安全。7.2出借人权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定的金额和期限收取借款本金及利息。7.2.2乙方应按时发放借款，不得无故拖延或拒绝发放。7.2.3乙方有权对甲方的借款用途和抵押物的保管情况进行监督和检查。7.2.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押物资料，不得擅自泄露或转让。7.3双方合作要求7.3.1甲乙双方应本着诚信合作的原则，及时沟通和协调，确保合同的顺利履行。7.3.2任何一方在合同履行过程中发现问题，应及时通知对方，并采取措施进行解决。7.3.3双方应共同维护合同的严肃性和权威性，确保合同的顺利履行。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定归还借款本金及利息的，视为违约。8.1.2甲方未按合同约定用途使用借款的，视为违约。8.1.3甲方未按合同约定办理抵押登记手续或提供虚假抵押物资料的，视为违约。8.1.4乙方未按合同约定发放借款的，视为违约。8.2违约处理8.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并有权依法处分抵押物，优先受偿。8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方立即发放借款，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3双方应本着公平合理的原则，协商解决违约问题，协商不成的，可依法追究违约方的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。8.3.2违约方应在接到守约方的赔偿要求后______日内支付全部赔偿款项。第九章：合同变更及解除9.1合同变更9.1.1在合同履行过程中，任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.1.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，任何一方如需解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。9.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.2.3合同解除后，双方应及时办理合同解除手续，结清相关款项。9.3解除程序9.3.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.2双方应在接到解除合同通知后______日内协商解决合同解除事宜，并签订书面解除协议。9.3.3合同解除后，双方应在______日内结清相关款项，并办理抵押物的解除登记手续。第十章：争议解决10.1争议处理10.1.1在合同履行过程中，双方如发生争议，应本着友好协商的原则，及时解决争议。10.1.2协商不成的，双方可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2仲裁条款10.2.1双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规及本合同的具体情况协商解决。第十一章：附则11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改、补充或变更，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。11.2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订续约合同。11.3合同文本11.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.3.2本合同附件是本合同不可分割的