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文档简介
2024绍兴房屋租赁合同合同目录第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章:租赁物的描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋现状与质量标准第三章:租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章:租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的确定与支付方式4.3租金的调整机制第五章:房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修与修缮第六章:违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章:合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章:争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章:附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章:签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任,确保双方利益,促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于绍兴市行政区域内房屋的租赁活动,包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方均应严格遵守合同条款,不得擅自变更或解除。第二章:租赁物的描述2.1房屋位置与面积租赁房屋位于绍兴市______区(县)______街道(乡镇)______路(小区)______号,建筑面积为______平方米。2.2房屋结构与设施房屋结构为______结构,内部设施包括但不限于:水电系统、卫生间、厨房设备、家具等。2.3房屋现状与质量标准房屋交付时,应符合国家及地方的房屋质量标准,具体状况由双方在交接时共同确认,并在交接单上签字。第三章:租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金,并有权要求承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋的安全性和适用性,不得无故干扰承租方的正常使用。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋,并有权要求出租方提供符合约定条件的房屋。承租方应按时支付租金,并按照约定方式使用和维护房屋。3.3双方的共同义务双方应共同遵守国家法律法规,维护房屋租赁市场的秩序,不得从事违法活动。第四章:租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。4.2租金的确定与支付方式租金为每月人民币______元,承租方应于每月的第____日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金在租赁期内原则上不作调整,但如遇国家政策调整或市场行情变化,双方可协商调整租金。第五章:房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定承租方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋的维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮,确保房屋的正常使用。承租方应爱护房屋设施,不得损坏。5.3房屋的维修与修缮房屋发生非因承租方原因造成的损坏时,出租方应及时进行维修。因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责修复。第六章:违约责任6.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于:未按时支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照实际损失计算,或双方协商确定。第七章:合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除:双方协商一致、一方严重违约等。解除合同的一方应提前通知对方,并承担相应的责任。7.3合同终止的情形与处理合同期满或双方协商一致解除合同时,合同即告终止。双方应按照合同约定办理房屋交接手续。第八章:争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交绍兴市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则,按照公正、公平的原则解决争议。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律,由绍兴市人民法院管辖。第九章:附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有,但不得违反法律法规的规定。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项双方可根据实际情况,就其他相关事项进行约定,并以书面形式作为合同的一部分。第十章:签字栏10.1出租方签字:________10.2承租方签字:________10.3签订时间:____年____月____日10.4签订地点:绍兴市______区(县)______街道(乡镇)______路(小区)______号第十章:签字栏10.1出租方签字:________10.2承租方签字:________10.3签订时间:____年____月____日10.4签订地点:绍兴市______区(县)______街道(乡镇)______路(小区)______号第十一章:房屋交接11.1交接程序房屋交接时,双方应共同检查房屋及其设施设备,确认房屋的实际情况,并在交接单上签字。11.2交接单内容交接单应详细列明房屋的设施设备清单、房屋的清洁状况、房屋的维护状况等。11.3交接责任交接时发现房屋或设施设备存在问题,应及时记录并由责任方负责修复或赔偿。第十二章:房屋的转租与转让12.1转租规定承租方未经出租方书面同意,不得擅自将房屋转租给第三方。12.2转让规定出租方在租赁期内转让房屋所有权,应提前通知承租方,并保证承租方的租赁权利不受影响。12.3转租与转让的程序转租或转让房屋时,应按照相关法律法规和合同约定办理相关手续,并取得对方的书面同意。第十三章:房屋的保险13.1保险责任出租方应为房屋投保财产保险,以保障房屋的安全。13.2保险范围保险应覆盖房屋的结构、装修及主要设施设备,具体保险范围由双方协商确定。13.3保险费用保险费用由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损失,由承租方负责赔偿。第十四章:房屋的安全管理14.1安全管理责任出租方应负责房屋的安全管理,确保房屋符合安全标准。14.2安全检查出租方应定期对房屋进行安全检查,并及时处理安全隐患。14.3安全事故处理发生安全事故时,双方应积极配合处理,并按照相关法律法规和合同约定承担责任。第十五章:房屋的装修与改造15.1装修规定承租方如需对房屋进行装修,应事先征得出租方的书面同意,并遵守相关法律法规。15.2装修费用装修费用由承租方承担,但装修后的房屋增值部分归出租方所有。15.3装修验收装修完成后,双方应共同对装修成果进行验收,并在验收单上签字确认。第十六章:房屋的维修与保养16.1维修责任出租方应负责房屋的日常维修,确保房屋的正常使用。16.2保养责任承租方应负责房屋的日常保养,保持房屋的整洁和完好。16.3维修与保养的费用维修与保养的费用由责任方承担,但因对方原因造成的损失,由对方负责赔偿。第十七章:房屋的归还17.1归还条件租赁期满或合同解除时,承租方应将房屋及其设施设备完好归还给出租方。17.2归还程序归还房屋时,双方应共同检查房屋及其设施设备,并在归还单上签字确认。17.3归还责任归还时发现房屋或设施设备存在问题,由责任方负责修复或赔偿。第十八章:合同的补充与附件18.1补充协议双方可根据实际情况,就合同未尽事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2附件本合同的附件包括房屋交接单、装修验收单、归还单等,附件与本合同具有同等法律效力。18.3附件的变更附件内容的变更应经双方协商一致,并以书面形式确认。第十九章:其他约定事项19.1特别约定双方可根据实际情况,就合同未尽事宜进行特别约定,并以书面形式确认。19.2通
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