门店房屋租赁合同(2024版)

门店房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途3.3租赁物交付与返还第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期限的开始与结束4.3租赁期限的续租与终止第五章：租金与支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3租赁物的改建与装修第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的支付7.2保证金与押金的退还7.3保证金与押金的扣除第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决程序第十一章：其他约定11.1保密协议11.2知识产权11.3附加条款第十二章：合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后的权利义务第十三章：合同附件13.1租赁物平面图13.2租赁物现状描述13.3其他附件第十四章：签字盖章14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在门店房屋租赁中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同范围本合同涵盖甲方出租给乙方的门店房屋的租赁期限、租金、使用、维护、违约责任等全部租赁事宜。1.3合同定义本合同中使用的术语和定义详见附件一。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______联系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按合同约定使用租赁物。双方应遵守合同规定，履行各自的义务。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件二。3.2租赁物用途租赁物仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。3.3租赁物交付与返还甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用，乙方应于租赁期限届满或合同终止时将租赁物返还甲方。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的开始与结束租赁期限的开始与结束日期为双方约定的交付与返还日期。4.3租赁期限的续租与终止租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第五章：租金与支付方式5.1租金总额租金总额为人民币（大写）：______元整（￥______元）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有书面约定。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动或损害租赁物结构的行为。6.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和必要的修缮工作，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的改建与装修乙方如需对租赁物进行改建或装修，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的支付乙方应于签订本合同时支付保证金人民币（大写）：______元整（￥______元）。7.2保证金与押金的退还租赁期限届满或合同终止时，若乙方履行完毕所有义务，甲方应无息退还保证金。7.3保证金与押金的扣除若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于乙方未按期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定维护租赁物等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=违约部分的租金金额×违约责任比例（具体比例由双方协商确定）。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同的任何变更都应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁物用途等。9.2合同解除条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应以书面形式通知对方；双方应在收到变更或解除通知后______天内进行协商；若协商不成，任何一方均可按照合同规定的争议解决方式解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意甲方所在地人民法院为管辖法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、及时的原则，双方应积极配合争议解决机构的工作。第十一章：其他约定11.1保密协议双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2知识产权双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的知识产权。11.3附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同在以下情况下终止：租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理后续事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还、保证金退还等。第十三章：合同附件13.1租赁物平面图租赁物平面图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2租赁物现状描述租赁物现状描述详细列明了租赁物的当前状况，作为租赁物交付和返还的依据。13.3其他附件其他附件包括但