2024版营业房屋租赁合同

2024版营业房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：租赁期限5.1租赁期限5.2起租日与到期日5.3续租与提前终止第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修与改造第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在营业房屋租赁中的合作内容、权利义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同原则甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则，遵守国家相关法律法规，确保合同的顺利执行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。1.3.1合同解释合同条款的解释应以合同文本为准，任何口头承诺不具有法律效力。1.3.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应按照合同约定提供租赁物，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。2.3.1甲方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并应按合同约定支付租金。2.4双方联系方式甲方联系人：______乙方联系人：______联系方式：______第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。3.2租赁物面积租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物现状为______（如：毛坯、简装、精装等），具体状况详见附件。3.3.1租赁物设施租赁物内包含的设施设备包括但不限于______。3.3.2租赁物权属租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有合同约定的租赁使用权。3.4租赁物交付甲方应于合同签订后______日内将租赁物交付乙方使用。3.4.1交付标准租赁物交付时，应符合合同约定的使用条件和标准。3.4.2交付验收乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在______日内书面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币______元（大写：______），具体金额根据租赁面积和市场行情确定。4.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付相应的租金。4.2.1预付款乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金。4.2.2租金支付周期租金支付周期为______（如：每季度、每半年、每年等）。4.3支付时间乙方应在每个支付周期的第______日前支付租金。4.3.1租金支付账户租金应支付至甲方指定的以下账户：______。4.3.2租金支付凭证甲方在收到租金后应提供正式的收款凭证。4.4租金调整租金在合同期内可根据市场行情和双方协商进行调整，具体调整方式和幅度由双方另行约定。第五章：租赁期限5.1租赁期限本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2起租日与到期日租赁期限的起始日为合同签订日，终止日为租赁期限届满日。5.3续租与提前终止乙方在租赁期满前______个月可提出续租申请，经甲方同意后签订续租合同。如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。5.3.1续租条件续租应遵循市场行情和双方协商一致的原则。5.3.2提前终止条件提前终止合同应明确双方的权利义务，并妥善处理相关事宜。5.4租赁期满处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求的状态归还。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或违反合同约定的行为。6.2维护责任租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。6.3装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。6.3.1装修审批乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到方案后______个工作日内回复。6.3.2装修费用装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。6.4租赁物的归还租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求的状态归还。6.4.1归还验收甲方应在乙方归还租赁物后______个工作日内进行验收，如有异议应及时书面通知乙方。6.4.2归还条件租赁物归还时应符合合同约定的使用状态和标准。第七章：违约责任7.1违约情形甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款均视为违约。7.1.1甲方违约甲方未按合同约定提供租赁物或擅自解除合同，视为违约。7.1.2乙方违约乙方未按合同约定支付租金或擅自解除合同，视为违约。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______个工作日内书面通知对方，并采取补救措施。7.2.1甲方违约处理甲方违约，应按合同约定支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。7.2.2乙方违约处理乙方违约，应按合同约定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于违约金、直接经济损失、间接经济损失等。7.3.2赔偿方式赔偿方式可以是货币赔偿、服务补偿或其他双方协商一致的方式。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更程序如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他约定情形，可协商解除。8.2.1解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因和依据。8.2.2解除生效解除合同自双方协商一致并签订书面解除协议之日起生效。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。8.3.1甲方权利义务甲方应按照合同约定支付所有应付款项，并处理相关遗留问题。8.3.2乙方权利义务乙方应按照合同约定提供所有应提供的服务，并处理相关遗留问题。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、公正的原则，积极沟通，寻求争议的解决。9.1.2调解解决协商不成，可申请相关行业协会或第三方机构进行调解。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.1仲裁程序双方应按照仲裁委员会的相关规定，提交仲裁申请，并遵守仲裁程序。9.2.2仲裁结果仲裁结果为最终结果，对双方均具有法律约束力。9.3争议解决时效争议应在发生之日起______个月