2024版店铺出租合同模板

2024版店铺出租合同模板合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题及编号1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状及设施2.3租赁物用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始及结束日期3.2租赁期限的续签与终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额及构成4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮的程序第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密协议10.2不可抗力条款10.3其他特殊约定第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：合同附件12.1租赁物平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知的效力第十四章：合同备案14.1备案要求14.2备案程序14.3备案效力第十五章：合同的解释与适用15.1合同解释原则15.2合同适用法律15.3合同条款冲突解决合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题及编号本合同为《2024版店铺出租合同》，合同编号为：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。1.3乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状及设施租赁物现处于______状态，包含设施设备：______。2.3租赁物用途限制乙方承诺租赁物仅用于合法的商业用途，不得用于______。第三章：租赁期限3.1租赁开始及结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续签与终止条件租赁期满前______个月，双方可协商续签；任何一方需提前终止合同，应提前______个月通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额及构成租金为每月人民币______元，包括基本租金及______。4.2租金支付时间及方式租金应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制租金调整应基于______，并在调整前______个月通知乙方。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付标准与条件甲方应保证租赁物符合______交付标准。5.2验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付与验收的记录双方应共同签署《租赁物交付与验收记录》，作为合同附件。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应遵守甲方制定的使用规定，包括但不限于______。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。6.3维修与修缮的程序对于租赁物的维修与修缮，乙方应提前______天通知甲方，并在甲方同意后进行。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并支付守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为确认后______日内支付。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在满足______条件下解除。8.3解除后的权利义务合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应根据实际情况退还乙方已支付但未使用的租金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则进行争议解决。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。10.2不可抗力条款不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方不承担责任。10.3其他特殊约定双方可根据实际情况约定其他特殊条款，如______。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同附件12.1租赁物平面图租赁物平面图详细标明租赁物的各个部分及面积。12.2设施设备清单设施设备清单列明租赁物内所有设施设备的型号、数量及状况。12.3其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、乙方的营业执照等。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3通知的效力通知自送达对方或被对方签收之日起生效。第十四章：合同备案14.1备案要求本合同签订后，甲方应将合同副本提交至______进行备案。14.2备案程序甲方应按照______的程序要求进行备案。14.3备案效力备案后的合同具有更强的法律效力，但不作为合同生效的前提条件。第十五章：合同的解释与适用15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。15.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。15.3合同条款冲突解决合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第十六章：合同的转让与继受16.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。16.2合同继受甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前通知乙方，并保证第三方继续履行本合同的条款。16.3转让通知转让合同权利和义务的一方应至少提前______天书面通知另一方。第十七章：附加费用与税费17.1附加费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的附加费用，包括但不限于______。17.2税费承担租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由______方承担。17.3费用支付所有费用应按照规定的时间支付，逾期支付的，应按日支付未付金额的______%作为滞纳金。第十八章：保险18.1保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。18.2保险范围保险应覆盖租赁物的结构、装修及设施设备，具体保险范围为______。18.3保险费用保险费用由______方承担，并在保险到期前______天支付给保险公司。第十九章：合同的期限与续租19.1合同期限本合同的期限为______年，自租赁开始日期起计算。19.2续租优先权租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。19.3续租程序乙方应在租赁期满前______天向甲方提出续租请求，并按照甲方的要求办理续租手续。第二十章：合同的终止20.1正常终止租赁期满且双方未达成续租协议，本合同自然终止。20.2提前终止一方可在满足合同约定的条件下提前终止合同。20.3终止通知提前终止合同的一方应至少提前______天书面通知另一方。第二十一章：合同终止后的处理21.1租赁物的返还合同终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并返还给甲方。21.2费用结算双方应在合同终止后______天内完成所有费用的结算。21.3遗留问题的处理对于合同终止后遗留的问题，双方应协商解决。第二十二章：特殊条款22.1特殊条款的制定双方可根据租赁物的具体情况和需求，制定特殊条款。22.2特殊条款的效力特殊条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.3特殊条款的内容特殊条款包括但不限于租赁物的特殊使用要求、特殊维护责任等。第二十三章：合同的修改与补充23.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确定。23.2补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.3修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第二十四章：合同的生效条件24.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足______条件后生效。24.2生效时间合同的生效时间为签字盖章日的次日。24.3生效通知合同生效后，甲方应书面通知乙方。第二十五章：其他约定25.1其他约定事项双方可就合同未尽事宜进行其他约定。25.2约定的效力其他约定事项作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.3约定的变更其他约定事项的变更应遵循合同变更的程序。第二十六章：合同的备案26.1备案义务甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至______进行备案。26.2备案的影响备案不影响合同的效力，但备案后的合同对外具有更强的证明力。26.3备案费用备案费用由______方承担。第二十七章：合同的解释27.1解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。27.2解释原则合同的解释应遵循合同的目的、文意及诚实信用原则。27.3解释的效力甲方对合同的解释对双方具有约束力。第二十八章：附则28.1合同的完整性本合同包含所有双方就租赁事宜达成的协议，取代之前所有的口头或书面协议。28.2合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。28.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九