商业综合体物业管理合同2024年

商业综合体物业管理合同2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为商业综合体的所有权人或合法使用权人，乙方为具备商业综合体物业管理资质的专业物业管理公司，双方为了共同维护商业综合体的正常运营秩序，保障甲方权益，实现商业综合体的持续发展，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对商业综合体进行物业管理，物业管理范围包括：（1）商业综合体的公共区域；（2）甲方拥有的办公区域；（3）商业综合体内的公共设施及设备；（4）甲方指定的其他区域。1.2乙方应按照甲方提供的商业综合体相关资料、图纸及实际物业管理需要，配备足够的物业管理人员，确保商业综合体的正常运营。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维修保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）公共设施设备的运行维护；（5）客户服务及投诉处理；（6）物业设施设备的更新改造；（7）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应根据商业综合体的实际情况，制定详细的物业管理方案，并根据甲方要求进行调整。第三条物业管理费用（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月；（2）物业管理增值服务费：人民币____元/月；（3）其他双方约定的费用。3.2物业管理费用支付方式：（1）甲方每月支付乙方的物业管理费用，按双方约定的期限、方式支付；（2）甲方应按照合同约定及时支付乙方物业管理费用，迟延支付的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金；（3）乙方提供额外服务或非乙方原因导致费用增加的，甲方应按照实际发生金额支付。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业综合体物业管理合同2.商业综合体相关资料3.商业综合体图纸4.物业管理方案5.物业管理费用明细表6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，认定违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性建筑。2.物业管理：指对物业设施设备进行维修保养、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施设备运行维护等工作。3.物业管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理基础服务费、增值服务费及其他双方约定的费用。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指迟延支付费用的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付问题：如甲方迟延支付物业管理费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付，并收取滞纳金。2.物业管理服务质量问题：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。3.合同履行争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体所有权人或合法使用权人与具备物业管理资质的专业物业管理公司签订的物业管理合同。2.适用于商