房屋借款抵押合同范本2024年

房屋借款抵押合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：借款人与贷款人2.1借款人资格与条件2.2贷款人资格与条件2.3双方的权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的保险第五章：还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的修改与补充9.3通知与送达第十章：签字页10.1借款人签字10.2贷款人签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋借款抵押的法律关系，确保双方权益，规范借款和抵押行为。1.2合同定义本合同中所称的“借款”是指借款人按照约定的条件向贷款人借入的货币资金。“抵押”是指借款人或第三方将其所有的房屋作为借款的担保。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：借款人与贷款人2.1借款人资格与条件借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备偿还借款的能力。2.2贷款人资格与条件贷款人应为依法设立并具备贷款资格的金融机构。2.3双方的权利与义务借款人有义务按时偿还借款本息，贷款人有义务按照约定的条件发放贷款。第三章：借款条款3.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途借款人应将借款用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4利率与计息方式借款利率为年利率______%，利息按______计算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房产证号为______。4.2抵押物的评估抵押物经评估，其价值为人民币（大写）：元整（￥）。4.3抵押物的保险抵押物应投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。4.4抵押物的登记抵押物应在______房地产登记机构进行抵押登记，登记费用由借款人承担。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照以下计划偿还借款本息：首期还款日期：______年______月______日，金额：______元；后续还款按______周期进行，每期还款金额为______元。5.2还款方式借款人可选择以下还款方式之一：等额本息还款；等额本金还款；其他双方约定的还款方式。5.3提前还款借款人可在不损害贷款人利益的前提下提前还款，但需提前______天书面通知贷款人。第六章：违约责任6.1违约情形以下情形视为违约：借款人未按约定期限偿还借款本息；借款人擅自改变借款用途；借款人违反本合同其他约定。6.2违约处理违约方应承担违约责任，贷款人有权采取以下措施：要求违约方支付违约金；宣布借款提前到期；依法处置抵押物。6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的一切损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除在以下情形下，一方可解除合同：对方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；法律规定的其他情形。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照该仲裁委员会的规则进行。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十章：签字页10.1借款人签字借款人（签字）：______身份证号码：______10.2贷款人签字贷款人（签字）：______授权代表人：______10.3签订时间签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______第十章：签字页（续）10.5见证人签字见证人（签字）：______身份证号码：______10.6附加条款本合同的附加条款如下：附加条款一：______；附加条款二：______。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：抵押物房产证复印件；附件二：抵押物评估报告；附件三：保险单复印件。11.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的解释12.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.2解释冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违背合同目的和法律规定的方式进行解释。第十三章：合同的备案13.1备案义务贷款人应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。13.2备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四章：合同的公示14.1公示义务贷款人应在合同签订后______个工作日内，将合同主要内容公示于______。14.2公示效力公示后的合同内容对第三方具有公示效力，第三方可据此了解合同的基本情况。第十五章：合同的保密15.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同终止后______年。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。第十七章：合同的继承与转让17.1继承借款人或贷款人的权利和义务在继承发生时，由其合法继承人继承。17.2转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十八章：合同的终止18.1终止条件合同在以下条件下终止：借款本息全部偿还完毕；合同依法解除；法律规定的其他终止情形。18.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可根据具体情况，就以下事项作出特别约定：特别约定一：_