房屋认筹协议书(2024版)

房屋认筹协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议的法律效力1.3协议的适用范围第二章：协议双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（认筹人）信息2.3双方的权利与义务第三章：认筹房屋的描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属情况3.3房屋的交付标准第四章：认筹金额及支付方式4.1认筹金额的确定4.2支付方式及期限4.3认筹金的退还条件第五章：认筹权益5.1认筹权益的说明5.2认筹权益的行使条件5.3认筹权益的变更与转让第六章：房屋购买优先权6.1优先购买权的授予6.2优先购买权的行使6.3优先购买权的丧失第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件与程序8.3协议终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1协议的解释权10.2协议的补充与附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点房屋认筹协议书(2024版)合同编号______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋认筹过程中的权利、义务及操作流程。1.2协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3协议的适用范围本协议适用于乙方对甲方开发建设的房屋进行认筹的行为。第二章：协议双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（认筹人）信息乙方名称/姓名：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方有义务向乙方提供房屋认筹的相关信息，乙方有权了解房屋情况并按约定支付认筹金。第三章：认筹房屋的描述3.1房屋的基本情况房屋坐落：______预计建筑面积：______平方米房屋类型：______3.2房屋的权属情况甲方应保证对所提供认筹房屋拥有合法的开发权和销售权。3.3房屋的交付标准房屋交付时，应符合国家和地方的建筑标准及合同约定的交付条件。第四章：认筹金额及支付方式4.1认筹金额的确定乙方需支付认筹金总额为：______元。4.2支付方式及期限乙方应于本协议签订之日起______日内，通过______方式支付认筹金。4.3认筹金的退还条件若甲方未按约定时间开盘或乙方未选中房屋，认筹金应于______日内无息退还给乙方。第五章：认筹权益5.1认筹权益的说明乙方支付认筹金后，将享有优先选择房屋的权利。5.2认筹权益的行使条件乙方行使认筹权益应满足以下条件：甲方已正式开盘销售；乙方已按约定支付认筹金。5.3认筹权益的变更与转让乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自变更或转让认筹权益。合同编号______第六章：房屋购买优先权6.1优先购买权的授予甲方授予乙方在房屋正式开盘销售时的优先购买权。6.1.1优先购买权的行使乙方在甲方正式开盘销售时，有权在同等条件下优先选择房屋。6.1.2优先购买权的丧失若乙方未在甲方通知的时间内行使优先购买权，该权利将自动丧失。6.2优先购买权的行使乙方应在甲方通知的开盘销售之日起______日内，向甲方提出购买申请，并支付相应的购房款项。6.3优先购买权的丧失若乙方在规定时间内未行使优先购买权或未支付购房款项，甲方有权取消乙方的优先购买权。第七章：违约责任7.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的责任。7.1.1违约责任的承担违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方支付违约金。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。7.2.1违约金的计算违约金的计算方法为：______。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为：______。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，双方应签订书面协议。8.1.1变更的条件变更合同需满足以下条件：双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害第三方利益。8.1.2变更的程序变更合同应由一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签订书面变更协议。8.2协议解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；合同目的无法实现。8.2.1解除的条件解除合同需满足以下条件：双方协商一致；一方违约行为严重，影响合同履行；出现不可抗力，导致合同无法继续履行。8.2.2解除的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在收到通知后______日内协商解除事宜。8.3协议终止的情形合同在以下情况下终止：双方协商一致终止合同；合同目的已经实现或无法实现；合同被依法解除。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。9.1.2诉讼解决协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先进行书面通知，明确争议事项。书面通知应自争议发生之日起______日内发出。9.2.1书面通知一方应向另一方发出书面通知，说明争议内容及解决要求。9.2.2协商期限双方应在收到书面通知后______日内进行协商。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章：附则10.1协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有。合同中未尽事宜，双方应协商解决。10.1.1解释权的行使双方对合同条款有不同理解时，应协商解决。协商不成，可申请有关机构进行解释。10.2协议的补充与附件本协议的补充协议与附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2.1补充协议双方可根据实际情况，对协议内容进行补充约定。补充约定应书面形式，并经双方签字确认。10.2.2附件本协议附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交付验收标准等。10.3其他约定双方可根据实际情况，对协议内容进行补充约定。补充约定应书面形式，并经双方签字确