2024正规商铺买卖合同范本

2024正规商铺买卖合同范本通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权性质：________________1.5商铺使用权期限：________________二、购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项。2.2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，乙方应依法办理商铺使用权变更手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3.1商铺使用权到期；4.3.2双方协商一致解除本合同；4.3.3依法应终止的其他情形。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺使用权到期日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片或视频4.商铺产权性质证明5.商铺使用权期限证明6.付款凭证7.商铺交接确认书8.过户费用支付凭证9.商铺使用权变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付商铺；未能提供合法有效的发票；未能履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未能按照约定时间支付款项；未能履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：违约行为应以合同约定为准，双方可协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权和房屋所有权。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，包括商铺的经营权和使用收益权。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买商铺的诚意金。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将商铺的所有权或使用权从甲方名下变更至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金；乙方可视情况要求解除合同或继续履行合同。2.商铺现状与约定不符：甲方应按照约定承担责任，修复或补偿差异部分；乙方可视情况要求解除合同或继续履行合同。3.过户费用超出预期：双方应协商解决，分担额外费用；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.商铺使用权变更手续办理困难：双方应积极协助对方办理相关手续，如有争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方为商铺购买方，愿意购买甲