房地产代理商合同(2024版)

最新房地产代理商合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权利，乙方为专业房地产代理商，愿意为甲方提供房地产项目的代理销售服务，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.2项目的具体情况如下：（1）项目名称：__________（2）项目地点：__________（3）项目类型：__________（4）项目规模：__________（5）项目进度：__________第二条代理期限本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。第三条代理范围乙方作为甲方的代理方，在本合同有效期内享有独家代理销售权，代理范围包括：3.1代理销售甲方项目的全部房地产产品；3.2负责项目的市场推广、客户拓展、销售执行等工作；3.3协助甲方办理与销售相关的各类手续；3.4按照甲方的要求，提供与销售相关的各类报告和数据。第四条代理价格及支付方式4.1乙方代理销售项目的价格如下：（1）住宅：每平方米__________元；（2）商业：每平方米__________元；（3）其他：__________元。4.2甲方按照实际销售金额的__________%作为乙方的代理费用，代理费用支付方式如下：（1）每月__________日前，甲方按照上月实际销售金额的__________%向乙方支付代理费用；（2）甲方支付代理费用时，应提供相应的销售凭证和发票；（3）如甲方未按约定时间支付代理费用，应按照迟延支付金额的__________%支付滞纳金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用；5.2甲方应提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件；5.3甲方应协助乙方开展项目的市场推广和销售工作，提供必要的支持和服务；5.4甲方应按照合同约定，按时交付销售房产；5.5甲方应保证销售的房产符合国家相关法律法规和质量标准。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，代理销售甲方的房产；6.2乙方应积极拓展市场，提高项目的销售业绩；6.3乙方应按照甲方要求，提供与销售相关的各类报告和数据；6.4乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为；6.5乙方应按照合同约定，协助甲方办理与销售相关的各类手续。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方；7.2保密内容包括但不限于：合同内容、项目资料、客户信息等；7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；8.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按期交付房产的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；8.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照复印件；

2.乙方（代理方）的营业执照复印件；

3.项目规划许可证复印件；

4.项目设计文件复印件；

5.项目施工许可证复印件；

6.项目验收报告复印件；

7.房产证复印件；

8.销售业绩报告；

9.销售合同复印件；

10.付款凭证复印件；

11.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为；

2.甲方未提供项目的相关资料，导致乙方无法开展代理工作，属于违约行为；

3.甲方未按约定交付销售房产，属于违约行为；

4.甲方销售的房产不符合国家相关法律法规和质量标准，属于违约行为；

5.乙方未按约定代理销售甲方房产，属于违约行为；

6.乙方未积极拓展市场，导致销售业绩不佳，属于违约行为；

7.乙方未按照甲方要求提供与销售相关的报告和数据，属于违约行为；

8.双方泄露对方商业秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产代理商：指专门从事房地产销售代理业务的法人或其他组织；

2.独家代理：指甲方授予乙方在一定期限内独家代理销售其房产的权利；

3.代理费用：指乙方代理销售甲方房产所应得的报酬；

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金；

5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息；

6.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼；

2.甲方未提供项目的相关资料：乙方应要求甲方按照合同约定提供相关资料；如甲方不提供，乙方可以暂停代理销售活动，并依法向法院提起诉讼；

3.甲方未按约定交付销售房产：乙方应要求甲方按照合同约定交付房产；如甲方不交付，乙方可以暂停代理销售活动，并依法向法院提起诉讼；

4.甲方销售的房产不符合国家相关法律法规和质量标准：乙方有权拒绝销售不符合规定的房产，并要求甲方予以整改；如甲方不整改，乙方可以暂停代理销售活动，并依法向相关部门举报；

5.乙方未按约定代理销售甲方房产：甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售职责