2024版建筑工程租赁合同范本

2024版建筑工程租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的权属与现状2.3租赁物的具体用途第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）的资格与责任3.2乙方（承租方）的资格与责任3.3双方的声明与保证第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的确定4.2租赁物的交付与验收4.3租赁期满的返还第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与构成5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整与优惠第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的保险与风险7.1租赁物的保险要求7.2风险承担与事故处理7.3不可抗力条款第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁物交付与验收记录12.3其他相关文件与证明合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程租赁活动中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方使用的建筑工程及其相关设施。1.3合同定义与术语解释本合同中使用的特定术语和定义，详见本合同附件或相关法律法规的规定。第二章：租赁物描述2.1租赁物的基本情况租赁物包括建筑物、构筑物及其附属设施等，具体以附件清单为准。2.2租赁物的权属与现状租赁物权属清晰，无争议，现状良好，适合约定的用途。2.3租赁物的具体用途乙方承租租赁物用于______，未经甲方书面同意，不得改变用途。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）的资格与责任甲方应具备合法的出租资格，保证租赁物的合法性和安全性。3.2乙方（承租方）的资格与责任乙方应具备合法的承租资格，按照约定使用租赁物。3.3双方的声明与保证双方应就各自资质、能力及合同履行能力向对方作出真实、准确的声明和保证。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁物的交付与验收甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并由乙方进行验收。4.3租赁期满的返还租赁期满，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与构成租金由基本租金和附加费用构成，具体金额为______。5.2租金的支付方式与时间乙方应于每月/每季度的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金的调整与优惠租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及甲方的管理规定。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好运行状态。6.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方的维修工作。以上为合同前半部分内容，后半部分内容待续。第七章：租赁物的保险与风险7.1租赁物的保险要求甲方应为租赁物投保相应的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。7.2风险承担与事故处理租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中的风险，如发生事故，应及时通知甲方，并按保险条款处理。7.3不可抗力条款因不可抗力导致租赁物损毁或不能正常使用的，双方应根据实际情况协商解决。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或有其他合同约定的解除条件出现时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或依法解除时，合同终止。第九章：违约责任9.1违约责任的界定违约责任包括但不限于迟延支付租金、未按约定使用租赁物等行为。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除或减轻责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或有管辖权的法院。10.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，确保公平、公正。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律有其他规定。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______授权代表：______职务：______11.2乙方签字：______授权代表：______职务：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1租赁物清单12.1.1详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。12.1.2由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。12.2租赁物交付与验收记录12.2.1记录租赁物的交付时间、验收情况等。12.2.2由乙方在验收后填写，并由甲方签字确认。12.3其他相关文件与证明12.3.1包括但不限于甲方的产权证明、乙方的资质证明等。12.3.2相关文件应作为合同不可分割的一部分，由甲方负责收集和管理。第十三章：租赁物的转租与分租13.1转租与分租的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。13.2转租与分租的条件如甲方同意转租或分租，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。13.3转租与分租的责任乙方应对第三方的行为承担责任，确保租赁物的安全和完整。第十四章：租赁物的改造与装修14.1改造与装修的禁止未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。14.2改造与装修的申请乙方如需进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。14.3改造与装修的责任乙方应对改造或装修的结果负责，确保不影响租赁物的结构安全和正常使用。第十五章：租赁物的安全管理15.1安全管理的责任乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。15.2安全检查与维护乙方应定期进行安全检查，并及时维护租赁物的安全设施。15.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应及时采取措施，并承担相应的责任。第十六章：租赁物的环境保护16.1环境保护的责任乙方应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。16.2废弃物处理乙方应妥善处理租赁物使用过程中产生的废弃物。16.3环境保护的监督甲方有权对乙方的环境保护工作进行监督，并提出改进建议。第十七章：租赁物的返还与验收17.1返还的时间与条件乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定的时间和条件返还租赁物。17.2返还的验收甲方应对返还的租赁物进行验收，确认其符合约定的状态。17.3返还的违约责任如乙方未按约定返还租赁物或租赁物状态不符合约定，应承担相应的违约责任。第十八章：合同的续租18.1续租的权利租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前______天向甲方提出书面申请。18.2续租的条件甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，并约定新的租赁条件。18.3续租的拒绝如甲方不同意续租，应提前______天书面通知乙方。第十九章：合同的备案与公示19.1合同备案甲方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关管理部门备案。19.2合同公示甲方应将合同主要内容在租赁物显眼位置进行公示，以便公众了解