不动产房屋买卖合同范本2024年

不动产房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属及现状第四章：房屋买卖交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交付条件与时间第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3相关费用承担第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3代理人权利与义务（如有）第七章：保证与承诺7.1出卖人保证与承诺7.2买受人保证与承诺7.3代理人保证与承诺（如有）第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同文本10.3附件第十一章：签字栏11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3代理人签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确不动产房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、公平性及有效性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的不动产房屋买卖活动。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：合同双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：______出卖人地址：______出卖人联系方式：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买受人信息买受人名称：______买受人地址：______买受人联系方式：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3代理人信息（如有）代理人名称：______代理人地址：______代理人联系方式：______身份证号码/统一社会信用代码：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：______市______区______街道______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。3.3房屋权属及现状房屋权属证书编号：，房屋现状为：（如：空置、出租等）。第四章：房屋买卖交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买受人应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于签订本合同时支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋交付前支付。尾款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户完成后支付。4.3交付条件与时间房屋交付条件：房屋达到______标准。房屋交付时间：______年______月______日前。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付出卖人应于约定的交付时间前，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。5.2过户手续双方应于房屋交付后______个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3相关费用承担房屋交付及过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。第六章：双方权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定收取房款。出卖人有义务按照合同约定交付房屋，并协助买受人办理过户手续。6.2买受人权利与义务买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。买受人有义务按照合同约定支付房款，并配合出卖人办理过户手续。6.3代理人权利与义务（如有）代理人有权按照授权范围代表合同一方行使权利。代理人有义务按照授权范围履行义务，并承担相应的法律责任。第七章：保证与承诺7.1出卖人保证与承诺出卖人保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。7.2买受人保证与承诺买受人保证按照合同约定支付房款，不违反合同条款。7.3代理人保证与承诺（如有）代理人保证其代理行为合法有效，不损害合同双方的合法权益。第八章：违约责任8.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋或买受人未按约定时间支付房款。任何一方违反合同其他条款。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。如因违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3合同终止本合同在以下情况下终止：房屋买卖交易完成，双方权利义务履行完毕。合同解除。法律规定的其他终止情形。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同文本本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。10.3附件房屋权属证书复印件房屋现状照片其他双方认为有必要的文件第十一章：签字栏11.1出卖人签字出卖人签字：______签字日期：______年______月______日11.2买受人签字买受人签字：______签字日期：______年______月______日11.3代理人签字（如有）代理人签字：______签字日期：______年______月______日11.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.5签订地点本合同签订地点为：______市______区。第十二章：补充条款12.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定，特别约定与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。第十三章：附件13.1房屋权属证书复印件附件一：房屋权属证书复印件，证明房屋权属清晰。13.2房屋现状照片附件二：房屋现状照片，展示房屋交付前的实际状况。13.3其他双方认为有必要的文件附件三：其他双方认为有必要的文件，如房屋检测报告、装修合同等。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。14.2送达地址双方确认的送达地址如下：出卖人送达地址：______买受人送达地址：______代理人送达地址（如有）：______14.3送达时间通知自发出之日起三个工作日内视为送达。第十五章：法律适用15.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.2如本合同的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十六章：保密条款16.1双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免