商品房的买卖合同范本(2024版)

商品房的买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条标的物（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋所有权证号：________________1.2乙方同意购买标的房屋，并支付购房款。第二条购房款2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划向甲方支付。3.3乙方支付购房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房屋的所有权转移后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证标的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。5.3标的房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明条款甲方声明，标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务条款（1）甲方应保证标的房屋的实际面积与产权证记载面积一致，如存在面积误差，甲方应按照法律规定承担相应的责任。（2）甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在重大质量问题。（3）甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。1.3甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接收标的房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.2乙方接收标的房屋义务乙方应按照本合同约定的时间接收标的房屋。如乙方逾期接收标的房屋，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.3乙方维护权益条款（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准的标的房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户手续，并承担过户费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的签订提供服务，并收取中介费。中介费为购房款总额的____%，由乙方承担。3.2第三方中介责任条款（1）第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因其服务导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。（2）第三方中介应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方办理合同签订、过户等相关手续。3.3第三方中介权利条款第三方中介有权按照本合同约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户手续相关文件5.付款凭证复印件6.第三方中介服务协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定甲方违约。2.甲方未按约定交付符合质量标准的标的房屋，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。4.乙方未按约定接收标的房屋，认定乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指为本合同的签订和履行提供服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.标的房屋质量问题：解决办法：甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，如存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合办理过户手续，如因第三方中介原因导