1抵押担保合同(2024版)

1抵押担保合同(2024版)合同编号：__________抵押担保合同（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.抵押人愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为抵押权人提供担保；2.抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为债务履行的担保；3.双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物描述1.1抵押物类型：____________________1.2抵押物数量：____________________1.3抵押物存放地点：____________________1.4抵押物所有权归属：抵押人第二条债务描述2.1债务金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元2.2债务用途：____________________2.3债务偿还期限：从______年______月______日起至______年______月______日止。2.4债务偿还方式：____________________第三条抵押物的设定与转移3.1抵押人同意将本合同第一条所述的抵押物设定为债务的抵押物；3.2抵押权人有权在债务未履行完毕前，要求抵押人将抵押物办理过户手续，将抵押物所有权转移至抵押权人名下；3.3抵押人在债务履行期限内未能履行债务的，抵押权人有权依法处置抵押物，优先受偿抵押权人的债权。第四条抵押人的义务4.1抵押人应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，确保抵押物不存在任何权利瑕疵；4.2抵押人应保证在债务履行期限内，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.3抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。第五条抵押权人的权利与义务5.1抵押权人有权在债务未履行完毕前，要求抵押人履行债务；5.2抵押权人有权依法处置抵押物，优先受偿其债权；5.3抵押权人应合理保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏；5.4抵押权人应按照约定及时解除抵押权，将抵押物所有权归还给抵押人。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。抵押人（盖章）：____________________抵押权人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的抵押物信息：甲方同意将在本合同签订之日起______日内，向乙方额外提供价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元的抵押物，用于增强债务的担保能力。2.甲方提前还款奖励条款：若甲方在本合同约定的债务偿还期限内提前偿还债务，甲方有权要求乙方给予提前还款奖励，奖励金额为债务金额的______%。3.甲方违约责任条款：若甲方未能按本合同约定的期限和方式偿还债务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=债务金额×______%。4.甲方权利限制条款：甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即解除转让、出租、出借或设定的担保，并承担因此产生的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先受偿权条款：在本合同约定的债务偿还期限内，若甲方未能履行债务，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿其债权。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。2.乙方保管抵押物责任条款：乙方应合理保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏。若抵押物因乙方保管不善导致损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方解除抵押权条款：在本合同约定的债务偿还期限内，甲方履行完毕债务的，乙方应按照甲方的要求及时解除抵押权，将抵押物所有权归还给甲方。4.乙方违约责任条款：若乙方未能按本合同约定的方式履行债务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=债务金额×______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。甲方和乙方同意，在债务偿还期限内，按照本合同约定的比例承担第三方中介服务费用。2.第三方中介责任条款：第三方中介应按照本合同的约定提供服务，确保服务的真实、合法、有效。若第三方中介未能履行其义务，导致本合同无法履行或产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权益保障条款：甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，第三方中介有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，确保第三方中介的合法权益。4.第三方中介的退出条款：若第三方中介在本合同履行过程中退出，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理第三方中介退出后的事宜。包括但不限于，按照约定承担第三方中介服务费用、处理抵押物等。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.抵押物清单2.债务证明文件3.抵押物所有权证明文件4.抵押登记证明文件5.第三方中介服务协议6.提前还款奖励证明文件7.违约金计算公式证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定期限和方式偿还债务2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保3.乙方未按约定方式履行债务4.第三方中介未能按约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人将其拥有的财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人可以依法处置抵押物，优先受偿其债权。2.抵押物：债务人提供给债权人作为债务担保的财产。3.抵押权：债权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.债务履行期限：债务人履行债务的期限。5.违约金：债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足以覆盖债务解决办法：双方可以协商增加抵押物或寻找其他担保方式。2.问题：甲方提前还款，要求乙方给予奖励解决办法：根据提前还款奖励条款，乙方按约定给予奖励。3.问题：甲方违约，未能按约定偿还债务解决办法：根据违约责任条款，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿其债权。4.问题：抵押物保管不善导致损失或损坏解决办法：根据保管责任条款，乙方应承担相应的赔偿责任。5.问题：第三方中介未能履行其义务解决办法：根据第三方中介