城市核心区二手小产权房买卖标准合同样本

城市核心区二手小产权房买卖标准合同样本目录第一章：合同双方基本信息第二章：合同标的第三章：交易价格及支付方式第四章：房屋交付及过户手续第五章：合同权利与义务第六章：违约责任第七章：争议解决第八章：附则第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名（名称）：1.1.2甲方身份证号码（统一社会信用代码）：1.1.3甲方住址（注册地址）：1.1.4甲方联系方式：1.2合同乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名（名称）：1.2.2乙方身份证号码（统一社会信用代码）：1.2.3乙方住址（注册地址）：1.2.4乙方联系方式：第二章：合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋所有权证号：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋结构及用途：2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况：2.2.2房屋设施设备：2.2.3房屋使用年限：第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：3.1.2价格包含内容：3.2支付方式3.2.1首付款支付时间及金额：3.2.2余额支付时间及方式：第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.1.3交付方式：4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：4.2.2过户手续办理费用承担：第五章：合同权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无争议：5.1.2甲方协助乙方办理过户手续：5.1.3甲方在交付房屋前妥善保管房屋及相关设施：5.2乙方权利与义务5.2.1乙方按约定支付购房款：5.2.2乙方配合甲方办理过户手续：5.2.3乙方在接收房屋后合理使用房屋：第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定交付房屋的违约责任：6.1.2甲方隐瞒房屋瑕疵的违约责任：6.2乙方违约6.2.1乙方未能按约定支付购房款的违约责任：6.2.2乙方擅自改变房屋用途的违约责任：第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议：7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼：第八章：附则8.1合同效力8.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效：8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份：8.2其他约定8.2.1双方对本合同未尽事宜可另行签订补充协议：8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：房屋质量及维修9.1房屋质量9.1.1甲方保证房屋质量符合居住使用要求：9.1.2乙方在接收房屋时应进行验收，如有质量问题，应在验收时提出：9.2维修责任9.2.1甲方应承担房屋交付前的维修责任：9.2.2乙方接收房屋后，房屋的日常维护及维修责任由乙方承担：第十章：物业及配套设施10.1物业管理10.1.1甲方应将物业管理相关资料移交给乙方：10.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费：10.2配套设施10.2.1甲方应保证房屋配套设施齐全，并处于良好使用状态：10.2.3乙方应合理使用配套设施，不得擅自改变其用途：第十一章：税费承担11.1税费种类11.1.1甲方应承担的税费包括：11.1.2乙方应承担的税费包括：11.2税费支付11.2.1甲方应按约定时间办理税费支付手续：11.2.2乙方应按约定时间支付应由其承担的税费：第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况：12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任：12.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并采取必要措施减少损失：第十三章：合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容：13.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字确认：13.2合同解除13.2.1双方经协商一致，可以解除合同：13.2.2合同解除后，双方的权利义务终止：第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务：14.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止：14.2保密违约14.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任：14.2.2因违反保密义务给对方造成损失的，应予以赔偿：第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行：15.1.2通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达：15.2送达地址15.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址：15.2.2任何一方变更送达地址，应提前通知对方：附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：物业管理相关规定签字部分：甲方（卖方）签字（盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（买方）签字（盖章）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售合同标的房屋前，应给予乙方优先购买权。1.1.1甲方在收到第三方购买要约时，应立即通知乙方，并提供同等购买条件。1.1.2乙方在接到甲方通知后，应在3个工作日内书面回复是否行使优先购买权。附加条款二：房屋附属物品处理2.1甲方有权选择是否出售房屋内的附属物品。2.1.1甲方出售附属物品的，应列明清单并标明价格，乙方有权选择是否购买。2.1.2乙方不接受附属物品购买的，甲方应在房屋交付前自行处理。附加条款三：甲方保留权利3.1甲方保留对房屋进行定期检查的权利。3.1.1甲方进行检查应提前通知乙方，并在不影响乙方正常生活的前提下进行。3.1.2甲方检查发现乙方未按约定使用房屋的，有权要求乙方改正。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：装修及改建4.1乙方在购买房屋后有权进行装修或改建。4.1.1乙方进行装修或改建应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构。4.1.2乙方装修或改建前应将方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后5个工作日内回复。附加条款五：甲方售后服务5.1甲方应提供一定期限的售后服务。5.1.1售后服务期限为房屋交付后一年。5.1.2甲方应在售后服务期限内对房屋质量问题负责维修。附加条款六：乙方特殊要求6.1乙方有权提出特殊要求，甲方应尽力满足。6.1.1特殊要求包括但不限于房屋内部设施的定制、特殊装修风格等。6.1.2甲方无法满足特殊要求的，应提前告知乙方，并协商解决。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲乙双方同意支付给中介方的服务费用。7.1.1中介服务费用由甲乙双方各自承担一定比例。7.1.2中介服务费用应在房屋交易完成后一次性支付给中介方。附加条款八：中介方责任8.1中介方应保证提供的信息真实有效。8.