房产按揭借款合同

房产按揭借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供按揭借款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款人在借款期限内按约定的还款方式进行还款。第三条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月__________日前，甲方应将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保方式1.甲方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的担保。2.甲方应将房产证原件及身份证复印件提交给乙方，并办理抵押登记手续。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金__________%，按日计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前还款条款甲方在合同期限内如需提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前还款。提前还款的利息按实际借款天数计算，具体利率由双方协商确定。2.贷款用途条款甲方应保证借款用于合法用途，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%。3.房产价值评估条款甲方应保证提供的房产价值真实有效。如甲方提供的房产价值与实际价值严重不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%。4.房产过户条款在合同签订后，甲方应将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。房产过户后，甲方不再拥有该房产的所有权，但享有居住权。5.房产保险条款甲方应按照乙方的要求，为房产办理全险，并将保险单交给乙方保管。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整条款乙方应根据甲方的信用状况和还款能力，适时调整贷款额度。如乙方同意增加贷款额度，甲方应按照新的贷款额度进行还款。2.贷款利率调整条款乙方应根据市场利率变动情况，适时调整贷款利率。如乙方同意调整利率，甲方应按照新的利率进行还款。3.还款宽限期条款乙方应给予甲方一定的还款宽限期，宽限期为合同到期后的__________个月内。在宽限期内，甲方只需支付利息，无需支付本金。4.担保物处理条款如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处理担保物。处理担保物所得款项用于偿还借款本息。甲方同意乙方处理担保物时，不再享有对该物的任何权利。5.信息披露条款乙方应向甲方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。乙方有权查询甲方的信用状况和财务状况，甲方应给予配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应负责协助甲乙双方办理贷款手续，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲方承担。2.信息保密条款第三方中介应保证对甲乙双方提供的所有信息进行保密，不得泄露给任何无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介服务费用条款第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。费用应在合同签订后支付。4.中介责任免除条款第三方中介在办理贷款手续过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，中介不承担任何责任。5.争议解决条款如甲乙双方与第三方中介发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.房产评估报告4.房产过户证明5.房产保险单6.贷款申请表7.贷款合同8.还款计划表9.担保物权属证明10.信息披露确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未在合同约定的还款日期前支付应付款项。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款资金。3.甲方提供虚假信息：指甲方在签订合同时提供虚假的个人信息或房产信息。4.乙方未按约定发放贷款：指乙方未在合同约定的时间内发放贷款。5.乙方未按约定利率计息：指乙方未按照合同约定的利率对甲方计收利息。6.乙方未按约定履行还款义务：指乙方未按照合同约定的还款方式、时间、金额履行还款义务。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷款人申请借款的行为。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在特定物上，以该物作为债权的担保，并在不动产登记机构进行登记的行为。4.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应当按照约定支付给贷款人的逾期罚款。5.违约金：指借款人违反合同约定，应当按照约定支付给贷款人的赔偿金。6.信用状况：指个人或企业履行债务的能力和信誉。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：解决办法是重新评估房产价值，并根据实际情况调整贷款额度。2.房产过户手续复杂：解决办法是甲方应提前准备好相关文件，并积极配合乙方办理过户手续。3.甲方未按约定用途使用借款：解决办法是乙方应定期检查资金流向，发现问题及时采取措施。5.贷款合同纠纷：解决办法是双方应按照合同约定履行义务，如有争议通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用