宾馆租赁合同补充协议

宾馆租赁合同补充协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1双方确认，原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1双方确认，原合同约定的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方要求配合维修保养工作。五、合同的变更与解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方协商一致解除合同时，乙方应按照原合同约定承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定时间、金额收取租金的，乙方有权拒绝支付当期租金，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。说明：此条款旨在保障甲方的权益，使其在合同期内有权对租赁物进行必要的装修、改造。同时，甲方应考虑乙方的经营需求，提前通知并尽量减少对乙方的影响。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，如有违法情况，乙方有权要求甲方立即整改。说明：此条款旨在确保租赁物符合国家法律法规，保障乙方租赁到的物业是合法合规的。如果甲方未能满足这一要求，乙方有权要求甲方立即整改，以避免因此产生的违法行为对乙方造成损失。1.3如甲方欲提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。说明：此条款是为了保护乙方的权益，避免甲方突然解除合同给乙方造成经济损失。甲方如需提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此产生的合理损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同期内提出合理的修改意见，甲方应认真考虑并尽快回复。说明：此条款是为了保障乙方在合同履行过程中的合法权益。乙方作为承租方，对租赁物的使用有直接的感受，如有需要修改的地方，有权提出意见。甲方作为出租方，应认真考虑乙方的意见，并尽快回复。2.2乙方应按照甲方提供的经营指导进行经营活动，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正。说明：此条款是为了确保乙方在租赁期间能够按照甲方的要求进行经营活动，避免因乙方的违规操作给甲方带来损失。如果乙方违反了甲方的经营指导，甲方有权要求乙方立即改正。2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如有发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款是为了防止乙方将租赁物转租给第三方，造成甲方租赁物的流失。如果乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方应向乙方提供第三方中介的详细信息，包括但不限于中介名称、联系人、联系方式等。说明：此条款是为了让乙方了解中介的具体情况，便于在租赁过程中与中介进行沟通。甲方作为出租方，有义务向乙方提供第三方中介的详细信息。3.2甲方应确保第三方中介在合同履行过程中的行为符合法律法规及合同约定，如中介有违规行为，甲方应承担相应责任。说明：此条款是为了保障乙方的合法权益，避免第三方中介在合同履行过程中出现违规行为。如果中介有违规行为，甲方作为出租方，应承担相应责任。3.3乙方应按照甲方与第三方中介约定的费用支付标准支付中介费用，如有争议，甲方应协助乙方与中介沟通解决。说明：此条款是为了明确乙方支付中介费用的标准。乙方应按照甲方与第三方中介的约定支付中介费用。如果因此产生争议，甲方应协助乙方与中介沟通解决。一、附件列表：1.宾馆租赁合同补充协议2.租赁物清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.维修保养记录6.第三方中介服务协议7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、金额收取租金未按约定对租赁物进行维修、保养提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间、金额支付租金未按约定使用租赁物，造成损坏或故障未经甲方同意转租给第三方3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务违规收取费用未协助解决乙方与甲方之间的争议三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品或场所。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方未按约定时间支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金。2.租赁物损坏或故障问题：乙方发现租赁物损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。3.提前解除合同问题：如甲方提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。4.转租问题：乙方未经甲方同意转租给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.中介服务问题：如中介未按约定提供服务或违规收取费用，甲方应协助乙方与中介沟通解决