门面租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________（如有特殊要求，可在此描述）。二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门面。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如因信息错误导致合同纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的信息，可要求对方提供相关证件或资质证明，以确保信息准确。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，以免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，并注明租赁期满后的续租条款。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并注明逾期支付的违约责任。4.合同变更和解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，以防止随意变更或解除合同。解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，并规定相应的程序，如双方协商一致、书面协议等。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金等，并注明违约行为的认定标准。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等，并注明合同签订地或争议解决地。法律名词及名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁物业的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。6.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额，计算方式由合同双方约定。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。9.合同生效：指合同条款经过双方确认，且双方已履行合同约定的手续，合同开始具有法律效力。10.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方作为承租方接受租赁的情形。2.适用于商业门面、店铺、办公室等租赁业务。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.门面使用范围：乙方只能在约定的门面内进行经营活动，不得擅自改变门面的使用性质。2.维修责任：甲方负责门面的整体结构和安全设施的维护，乙方负责门面内部设施的维护。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障门面内的财产安全。4.转租规定：乙方不得未经甲方同意将门面转租给第三方。5.擅自变动：乙方不得擅自变动门面的结构和设施，如有需要，应提前征得甲方同意。6.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。