工业化建筑评价导则

工业化建筑评价导则目次1总则 42术语 53基本规定 73.1一般规定 73.2评价方法 74设计阶段 94.1基础项 94.2一般项 95建造过程 135.1基础项 135.2一般项 136管理与效益 166.1基础项 166.2一般项 16本导则用词说明 18引用标准名录 19条文说明 20

1总则1.0.1为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，提高房屋建筑的质量和效益，规范工业化建筑的评价，促进建筑工业化发展，制定本导则。1.0.2本导则适用于浙江省民用建筑的工业化建筑评价,其他建筑参照执行。1.0.3工业化建筑的评价应遵循科学性、系统性和导向性的原则，促进行业的技术进步和生产方式转变。

2术语2.0.1工业化建筑industrializedbuilding采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。2.0.2装配式混凝土结构precastconcretestructure由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的主体结构，包括全装配混凝土结构、装配整体式混凝土结构等。2.0.3预制混凝土构件precastconcretecomponent在工厂或现场预先制作的混凝土构件，简称预制构件。2.0.4建筑部品constructioncomponent工业化生产、现场安装的具有建筑使用功能的建筑产品。2.0.5预制外挂墙板precastconcretefacadepanel在工厂或现场预先制作的，安装在主体结构上，起围护、装饰作用的非承重预制混凝土外墙板。简称外挂墙板2.0.6预制混凝土夹心保温外墙板precastconcretesandwichfacadepanel在工厂或现场预先制作的，中间夹有保温层的预制混凝土外墙板，简称夹心外墙板。2.0.7预制率precastratio建筑标高±0.000以上（不含±0.000）主体结构和围护结构中，预制构件及相关部分的混凝土用量占混凝土总用量的体积比。2.0.8装配率assembledratio工业化建筑中建筑构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。2.0.9协同设计collaborativedesign工业化建筑设计中通过建筑、结构、设备、装修等专业协同配合，并运用信息化技术手段完成的满足建筑设计、构件生产、安装施工、建筑装修要求一体化设计。2.0.10集成式厨房integratedkitchen采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的厨房。2.0.11集成式卫生间integratedtoilet采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的卫生间。

3基本规定3.1一般规定3.1.1工业化建筑评价应以单体民用建筑为评价对象。3.1.2工业化建筑可采用钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构三类，当采用其它结构类型的，应经过专家委员会论证和认定。3.1.3申请评价的项目应符合标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修和信息化管理的工业化建筑基本特征。3.1.4申请评价方应按要求提交项目申请报告、设计文件、施工组织设计、竣工验收报告、效益分析报告和房屋建造过程的有关记录。3.1.5评价机构应按本导则的相关要求，对申请评价方提交的文件进行审查、对工程项目进行现场考察，应科学、公正地进行评价，并出具评价报告。3.1.6申请评价的项目宜采用工程总承包管理模式。3.2评价方法3.2.1工业化建筑宜按设计阶段评价和工程项目评价两个阶段进行，也可直接进行综合评价，并应符合下列规定：1设计阶段评价应依据本导则设计评价的有关规定，通过查阅资料的方式，在参评项目施工图设计文件通过审查后进行。2工程项目评价应依据本导则建造过程、管理与效益的有关规定，通过查阅资料和现场观察相结合的方式，在参评项目通过竣工验收后进行。3综合评价应依据本导则设计评价和工程项目评价的有关规定，在参评项目通过竣工验收后进行。3.2.2工业化建筑的评价体系由设计阶段、建造过程、管理与效益3部分指标组成，每部分指标包括基础项和一般项。基础项为工业化建筑的必备条件,一般项是工业化建筑的可选条件。3.2.3工业化建筑评价结果分为工业化建筑和非工业化建筑，并应符合下列规定：1应先审查所有基础项是否满足要求，当参评项目的基础项有一条不满足规定时，不应评为工业化建筑；2一般项的项数应符合表3.2.3的规定。表3.2.3工业化建筑一般项数量要求项数设计阶段建造过程管理与效益标准化设计（共18项）一体化设计（共6项）设计深度（共5项）制作与运输（共7项）主体施工（共14项）装修施工（共10项）信息化管理（共6项）综合效益（共11项）93348536

4设计阶段4.1基础项4.1.1项目具备完整的设计文件。4.1.2装配式混凝土结构项目的预制率不低于20%，预制率可按下式计算：V预+0.5V叠K预=（4.1.4）V总式中：K预──预制率；V预──预制构件混凝土体积；V叠──叠合构件现浇混凝土体积；V总──±0.000以上（不含±0.000）混凝土总体积。4.1.3项目的装配率符合表4.1.3规定表4.1.3建筑构件、部品装配率评价项目序号评价项目单位混凝土结构钢或钢-混结构1外墙面积比─≥50%2楼板面积比─≥75%3楼梯数量比≥50%≥50%4空调板数量比≥50%≥50%5阳台板数量比≥50%≥50%6预制排烟道数量比≥50%≥50%4.1.4采用钢结构或钢-混凝土混合结构的项目，楼板采用压型钢板组合楼板、钢筋桁架楼承板组合楼板或预制混凝土叠合楼板。4.2一般项Ⅰ标准化设计4.2.1采用统一模数协调尺寸，并符合现行国家标准《建筑模数协调》GB/T50002的有关规定。4.2.2各功能空间布局合理，符合建筑功能和结构抗震安全要求。4.2.3连接节点具备标准化设计，符合安全、经济、方便施工等要求。4.2.4在单体住宅建筑中重复使用最多的三个基本户型的面积之和占总建筑面积的比例不低于70%；在单体公共建筑中重复使用最多的某三个标准的结构空间的面积之和占总建筑面积的比例不低于60%。4.2.5单体建筑标准层中重复使用最多的三个规格的预制梁或预制柱的总个数占同类构件总数的比例不低于50%。4.2.6单体建筑标准层中重复使用最多的三个规格的预制外墙板和预制内承重墙板的总个数占同类构件总数的比例不低于50%。4.2.7单体建筑标准层中重复使用最多的三个规格的预制楼板的总个数（或面积之和）占预制楼板总数（或标准层总面积）的比例不低于50%。4.2.8单体建筑中重复使用最多的二个规格的预制楼梯的总个数占楼梯总数的比例不低于50%。4.2.9单体建筑中重复使用最多的一个规格的预制内隔墙板的面积之和占同类型墙板总面积的比例不低于50%。4.2.10单体建筑中重复使用最多的一个规格的预制阳台板的总个数占阳台板总数的比例不低于50%。4.2.11单体建筑中重复使用最多的三个规格的外窗的总个数占外窗总数量的比例不低于50%。4.2.12在单体建筑中重复使用最多的三个规格的集成式卫生间、集成式厨房、集成式储柜等室内建筑部品的总个数占同类部品总数量的比例不低于70%。4.2.13预制内隔墙的面积占内隔墙总面积比例不小于50%。4.2.14预制女儿墙的面积占女儿墙总面积比例不小于80%。4.2.15预制管道井的数量占管道井总数量比例不小于80%。4.2.16预制护栏的数量占护栏总数量比例不小于80%。4.2.17集成式储柜套数占储柜总套数比例，居住建筑不小于80%，公共建筑不小于50%。4.2.18在方案设计或施工图设计或深化设计采用BIM技术进行辅助工作。Ⅱ一体化设计4.2.19项目进行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化设计。4.2.20采用保温装饰一体化外墙保温系统的围护结构，并满足结构、保温、防渗、装饰要求。4.2.21采用遮阳一体化外窗，并满足保温隔热、气密、水密、装饰要求。4.2.22机电设备管线系统集中布置，管线及点位预留、预埋到位。4.2.23装修设计与主体结构、机电设备设计紧密结合，并建立协同工作机制。4.2.24装修设计采用标准化、模数化设计；各构件、部品与主体结构之间的尺寸匹配、协调，提前预留、预埋接口，易于装修工程的装配化施工；墙、地面板材铺装基本保证现场无二次加工。Ⅲ设计深度4.2.25设计单位与施工企业、构件生产企业和部品部件厂家建立协同工作机制。4.2.26深化设计文件满足工厂加工制作、施工装配等环节的要求，各种预埋件、连接件的设计准确、清晰、合理。4.2.27项目深化设计结合施工组织设计的要求，综合考虑施工外架条件和模板支撑系统的影响。4.2.28构件及部品构造合理，连接技术安全可靠，便于生产制作和安装施工。4.2.29构件及部品设计综合考虑装配化施工的安装调节和公差配合要求。

5建造过程5.1基础项5.1.1构件和部品的质量符合现行国家、行业和地方标准的要求。5.1.2施工单位编制的施工组织设计体现工业化建筑的建造要求，满足建筑设计、生产运输、施工装配和装饰装修等主要环节的协调配合与组织管理要求。5.1.3施工单位具备专业化的施工队伍，并建立员工培训和考核制度。5.1.4项目按相关标准的规定进行了施工质量验收，符合现行相关标准的合格要求。5.1.5构件连接部位按相关规定进行实体抽样检测，检测结果符合设计要求。5.2一般项Ⅰ制作与运输5.2.1构件和部品生产企业具备相应的生产工艺设备和完善的质量管理体系。5.2.2构件和部品生产过程有相应的技术标准、工艺流程和作业指导要求。5.2.3构件和部品标注构件编号、制作日期、合格状态、生产单位等信息。5.2.4构件和部品生产符合设计文件要求，有出厂检验报告和产品合格证。5.2.5项目具备合理运输组织方案，对超高、超宽、形状特殊的大型构件的运输和临时存放有专门的质量安全保证措施。5.2.6构件和部品具有进场验收记录。5.2.7项目监理方监督构件生产过程，有完整的质量验收记录。Ⅱ主体施工5.2.8编制专项施工方案。5.2.9具有相应的装配化技术标准或施工工法。5.2.10采用机械化施工。5.2.11构件连接技术施工简便、安全可靠，连接技术的系统性、经济性和适用性强。5.2.12构件安装采用工具式、定型化的支撑设施。5.2.13采用定型化模板和工具式支撑系统，模板重复使用30次以上。5.2.14采用满足100mm以下微动性要求的吊车，具有分配梁或分配桁架的吊具。5.2.15项目采用成型钢筋的重量比不少于50%，钢筋网片等由工厂加工制作。5.2.16机电设备管线采用机械连接方式。5.2.17构件和连接材料的质量证明文件和进场验收记录等，资料齐全、详实、可靠。5.2.18构件安装施工记录、钢筋连接施工检验记录、钢结构建筑的主体结构连接螺栓或焊接节点检验记录等资料齐全、详实、可靠。5.2.19后浇混凝土部位、后装封闭构件的隐蔽工程验收记录齐全、详实、可靠。5.2.20分项工程质量验收文件和相关资料齐全、详实、可靠。5.2.21分部工程或子分部工程质量验收文件和相关资料齐全、详实、可靠。Ⅲ装修施工5.2.22装修工程与主体施工和机电设备安装一体化，专项施工方案满足一体化施工的要求。5.2.23满足成品房工程验收要求。5.2.24构件与部品之间、部品与主体结构之间采用装配化施工工艺，允许偏差满足要求。5.2.25厨房或卫生间50%以上采用集成式厨房和集成式卫生间，并一次安装到位。5.2.26采用内隔墙板系统，与主体结构连接可靠，易于安装。5.2.27水、暖、电气等设备系统与主体结构构件生产、装配协调配合，连接部位提前预留接口、孔洞，安装方便。5.2.28墙面和地面瓷砖、石材等装修材料有排版图。5.2.29采用预拌砂浆或预拌混凝土。5.2.12外墙、内墙、顶棚抹灰面积不大于50%。5.2.30项目室内装修工程有减少现场湿作业和二次加工制作的技术措施。

6管理与效益6.1基础项6.1.1参评项目明确项目负责人质量终身责任，建立了项目质量终身责任信息档案。6.1.2项目建造过程制定节能、节水、节材和建筑废弃物管理制度，并有相应的数据记录和节约效果分析。6.1.3项目设计、建造采用信息化管理技术，并体现设计、生产、施工、监理、运营等环节的协同工作。6.2一般项Ⅰ信息化管理6.2.1项目建立系统管理信息系统，并对工程建设全过程实施动态、量化、科学、系统的管理和控制。6.2.2项目参与各方均具有建筑信息化管理人员，并进行信息系统的管理与维护。6.2.3设计阶段建立建筑信息模型，并随项目设计、构件生产及施工等环节实施信息有效传递和更新。6.2.4采用基于建筑信息模型技术的设计软件，每个构件有唯一的身份标识，按照相关标准，将设计信息传递给后续环节。6.2.5建立构件生产管理系统，建立构件生产信息数据库，用于记录构件生产关键信息，追溯、管理构件的生产质量、生产进度。6.2.6建立现场施工管理系统。将设计阶段信息模型与时间、成本信息关联整合，进行管理。结合构件中的身份识别标识，记录构件吊装、施工关键信息，追溯、管理构件施工质量、施工进度等，实现施工过程精细化管理。Ⅱ综合效益6.2.7项目用工制度有利于形成现代产业工人队伍。6.2.8项目充分体现对行业技术进步的引领作用。6.2.9制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗，与传统方式相比现场施工能耗指标节约明显。6.2.10制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗，与传统方式相比现场施工节约用水指标达