盛扬物业合同范本

盛扬物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于__________（物业地址）的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2该物业的总面积为__________平方米，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。二、物业服务内容2.1乙方作为甲方物业的管理和服务提供方，应按照本合同约定和国家相关法律法规，对该物业进行有效管理和服务，保障物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应提供的服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安保工作；（4）物业公共设施的维修养护；（5）业主沟通协调工作；（6）配合政府相关部门进行社区管理。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准为每平方米__________元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的__________%。5.2乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业服务内容详细规定4.物业服务费用支付凭证5.物业设施设备维护保养计划6.物业环境清洁卫生标准7.公共区域安保工作规定8.物业公共设施维修养护流程9.业主沟通协调工作制度10.配合政府相关部门进行社区管理的相关规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“第三方”）就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务，并由第三方提供专业技术支持事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于__________（物业地址）的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2该物业的总面积为__________平方米，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。二、物业服务内容与第三方主体职责2.1乙方作为甲方物业的管理和服务提供方，应按照本合同约定和国家相关法律法规，对该物业进行有效管理和服务，保障物业的安全、整洁和正常使用。2.2第三方作为专业支持机构，应按照本合同约定，为乙方提供专业技术支持，包括但不限于设施设备维护、环境清洁卫生、公共区域安保等工作。2.3第三方介入的意义和目的：第三方作为专业机构，具备丰富的行业经验和专业技术，能够为乙方提供有力支持，提高物业服务质量，保障甲方的权益。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准为每平方米__________元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规发票。四、甲方权益保障4.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评估，如发现不符合本合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方及时改正。4.2甲方有权根据物业实际情况，调整物业服务费用标准，并与乙方、第三方协商一致后进行调整。4.3甲方在物业转让、出租、抵押等权益变动时，应提前通知乙方和第三方，并与其协商一致。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。5.2乙方不得将物业服务转包或分包给其他单位或个人，否则甲方有权解除本合同。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该物业从事违法行为，否则甲方有权解除本合同。六、第三方的违约及限制条款6.1第三方未按照本合同约定提供专业技术支持，甲方有权要求第三方改正，第三方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。6.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用专业技术支持从事违法行为，否则甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业服务内容详细规定4.物业服务费用支付凭证5.物业设施设备维护保养计划6.物业环境清洁卫生标准7.公共区域安保工作规定8.物业公共设施维修养护流程9.业主沟通协调工作制度10.配合政府相关部门进行社区管理的相关规定第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业机构，提高物业服务质量，保障甲方权益。在这种模式下，甲方作为主导方，拥有对乙方和第三方的监督权和调整权，以确保物业服务的质量和效果。同时，通过设置违约及限制条款，对乙方和第三方进行约束，防止其违反合同约定。第三方主体的介入，有助于提高物业服务质量，提升甲方的生活和工作环境，实现甲方、乙方和第三方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“第三方”）就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务，并由第三方提供专业技术支持事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于__________（物业地址）的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2该物业的总面积为__________平方米，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。二、物业服务内容与第三方主体职责2.1乙方作为甲方物业的管理和服务提供方，应按照本合同约定和国家相关法律法规，对该物业进行有效管理和服务，保障物业的安全、整洁和正常使用。2.2第三方作为专业支持机构，应按照本合同约定，为乙方提供专业技术支持，包括但不限于设施设备维护、环境清洁卫生、公共区域安保等工作。2.3第三方介入的意义和目的：第三方作为专业机构，具备丰富的行业经验和专业技术，能够为乙方提供有力支持，提高物业服务质量，保障乙方的权益。三、物业服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业服务费用标准，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每平方米__________元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。四、乙方权益保障4.1乙方有权对甲方和第三方的行为进行监督和评估，如发现不符合本合同约定的行为，乙方有权要求甲方及时改正。4.2乙方有权根据物业实际情况，调整物业服务费用标准，并与甲方、第三方协商一致后进行调整。4.3乙方在物业转让、出租、抵押等权益变动时，应提前通知甲方和第三方，并与其协商一致。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的__________%。5.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常工作，不得擅自改变物业用途，否则乙方有权解除本合同。六、第三方的违约及限制条款6.1第三方未按照本合同约定提供专业技术支持，乙方有权要求第三方改正，第三方逾期未改正的，乙方有权解除本合同。6.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用专业技术支持从事违法行为，否则乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业服务内容详细规定4.物业服务费用支付凭证5.物业设施设备维护保养计划6.物业环境清洁卫生标准7.公共区域安保工作规定8.物业公共设施维修养护流程9.业主沟通协调工作制度10.配合政府相关部门进行社区管理的相关规定第三方主体（盖章）：_