2024年个人房产购买借款保证协议范本

2024年个人房产购买借款保证协议范本本合同目录一览第一条借款人与保证人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2保证人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途为购买房产，房产具体信息如下：2.2.1房产地址：市区路号2.2.2房产面积：平方米2.2.3房产价格：万元整第三条借款期限3.1借款期限为个月第四条借款利率4.1借款利率为年利率%第五条还款方式5.1借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按期还款第六条还款账户6.1借款人和保证人应共同指定的还款账户信息如下：6.1.1开户银行：银行6.1.2账户名称：X6.1.3账户号码：第七条担保方式7.1保证人同意以其名下的房产作为借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等第八条保证人的权利与义务8.1保证人应保证借款人按期还款，如借款人逾期还款，保证人应承担连带清偿责任8.2保证人应同意借款人在其房产上设立抵押权第九条借款人的权利与义务9.1借款人应按期还款，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任9.2借款人应保证所购买的房产符合法律法规和政策规定第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可签订补充协议第十一条争议解决方式11.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条其他约定13.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方泄露13.2双方应按照法律法规和政策规定，履行合同义务，保障双方的合法权益第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，借款人和保证人各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条借款人与保证人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2保证人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。2.2借款用途为购买房产，房产具体信息如下：2.2.1房产地址：北京市西城区路号，房产证号：京房权证西字第号。2.2.2房产面积：捌拾平方米。2.2.3房产价格：人民币捌佰万元整（￥8000,000.00元）。第三条借款期限3.1借款期限为贰年，自2024年04月01日至2026年04月01日。第四条借款利率4.1借款利率为年利率捌%，按年结息，到期一次性还本付息。第五条还款方式5.1借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按期还款。具体的还款计划如下：5.1.1借款人应在每年的12月31日前，向保证人支付当年借款利息。5.1.2借款人应在借款期限届满之日后七个工作日内，一次性还清借款本金。第六条还款账户6.1借款人和保证人应共同指定的还款账户信息如下：6.1.1开户银行：中国工商银行北京市分行。6.1.2账户名称：。6.1.3账户号码：622202。第七条担保方式7.1保证人同意以其名下的房产作为借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。保证人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产抵押手续办理完毕，并将抵押权证交给借款人持有。第八条保证人的权利与义务8.1保证人应保证借款人按期还款，如借款人逾期还款，保证人应承担连带清偿责任。8.2保证人应同意借款人在其房产上设立抵押权。8.3保证人应确保其房产的价值足以覆盖借款本金、利息、违约金等费用。8.4保证人应配合借款人及贷款机构完成相关贷款手续。第九条借款人的权利与义务9.1借款人应按期还款，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。9.2借款人应保证所购买的房产符合法律法规和政策规定。9.3借款人应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。9.4借款人应在房产证上注明贷款信息，并办理相关抵押手续。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可签订补充协议。10.2合同的变更或解除不得影响借款人按期还款的责任。第十一条争议解决方式11.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的生效不得影响借款人按期还款的责任。第十三条其他约定13.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方泄露。13.2双方应按照法律法规和政策规定，履行合同义务，保障双方的合法权益。13.3本合同的履行应遵守中华人民共和国的法律。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，借款人和保证人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本及附件如有冲突，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：保证人身份证复印件附件四：借款合同专用章附件五：还款计划表附件六：房产抵押登记证明附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，须清晰可见房产证上的所有信息。附件要求：房产证复印件需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产证复印件用于证明保证人提供的房产作为担保的真实性和有效性。附件二：借款人身份证复印件附件内容：借款人的身份证复印件，须清晰可见身份证上的所有信息。附件要求：身份证复印件需有借款人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：借款人身份证复印件用于确认借款人的身份信息。附件三：保证人身份证复印件附件内容：保证人的身份证复印件，须清晰可见身份证上的所有信息。附件要求：身份证复印件需有保证人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：保证人身份证复印件用于确认保证人的身份信息。附件四：借款合同专用章附件内容：借款合同专用章的实物或复印件。附件要求：专用章需清晰可见，如有复印件，需有相关人员的签名或盖章确认。附件说明：借款合同专用章用于确认合同的正式性和法律效力。附件五：还款计划表附件内容：详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件要求：还款计划表需准确无误，注明借款人应还的本金和利息。附件说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务和还款时间。附件六：房产抵押登记证明附件内容：房产抵押登记证明的复印件，须清晰可见证明上的所有信息。附件要求：房产抵押登记证明复印件需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产抵押登记证明复印件用于证明借款人和保证人已办理房产抵押手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款或未按约定用途使用借款。2.保证人未能履行连带清偿责任或提供有效担保。3.借款人或保证人违反本合同的其他约定。责任认定：1.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金的年利率。2.借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金的一定比例。3.保证人未能履行连带清偿责任的，应承担借款本金、利息、违约金等费用。4.借款人或保证人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人逾期还款，根据合同约定，需要支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×年利率。如果未按约定用途使用借款，根据合同约定，需要支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款机构借款的个人。2.保证人：指为借款人的借款提供担保的个人或机构。3.房产：指保证人提供作为借款担保的房地产。4.借款金额：指借款人从贷款机构借用的金额。5.借款期限：指借款人需按照约定的时间还款的期限。6.借款利率：指借款人需支付给贷款机构的利息比例。7.还款方式：指借款人按照约定向贷款机构还款的方式。