2024年版房屋租赁提前解除合同标准范本

2024年版房屋租赁提前解除合同标准范本本合同目录一览第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址及基本情况1.2承租人身份信息及租赁目的第二条租赁期限及解除合同的条件2.1租赁期限2.2提前解除合同的条件第三条提前解除合同的程序3.1承租人提出解除合同的申请3.2出租人审核解除申请的条件3.3双方协商解除合同事宜第四条提前解除合同的通知期限4.1承租人应提前通知出租人的期限4.2出租人应提前通知承租人的期限第五条提前解除合同的违约金5.1承租人提前解除合同的违约金计算方式5.2出租人提前解除合同的违约金计算方式第六条提前解除合同的赔偿责任6.1承租人因提前解除合同给出租人造成的损失赔偿6.2出租人因提前解除合同给承租人造成的损失赔偿第七条提前解除合同后的房屋返还7.1承租人应按照约定返还房屋的时间和条件7.2出租人对房屋返还的检查和确认第八条提前解除合同后的押金处理8.1押金返还的条件和时间8.2押金扣除损失的处理方式第九条提前解除合同后的租金结算9.1租金结算的方式和时间9.2租金退还或扣除的处理方式第十条提前解除合同后的物业费结算10.1物业费结算的方式和时间10.2物业费退还或扣除的处理方式第十一条提前解除合同后的水电费结算11.1水电气费结算的方式和时间11.2水电气费退还或扣除的处理方式第十二条提前解除合同后的其他费用结算12.1其他费用包括但不限于物业管理费、维修费用等结算方式和时间12.2其他费用退还或扣除的处理方式第十三条提前解除合同后的权利和义务13.1双方在提前解除合同后的权利和义务13.2双方应遵守的法律法规和合同约定第十四条争议解决方式14.1双方在提前解除合同过程中发生的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址及基本情况1.1.1房屋位于【填写具体地址】，房屋结构【填写房屋结构】，建筑总面积【填写建筑总面积】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。1.1.2承租人系具有完全民事行为能力的自然人，身份号码为【填写承租人身份号码】。承租人租赁该房屋用于【填写租赁用途】。第二条租赁期限及解除合同的条件2.1租赁期限自【填写开始租赁日期】至【填写结束租赁日期】。2.2提前解除合同的条件如下：2.2.1承租人提前【填写提前通知天数】天向出租人提交书面解除合同申请；2.2.2出租人提前【填写提前通知天数】天向承租人提交书面解除合同申请；2.2.3双方协商一致提前解除本合同。第三条提前解除合同的程序3.1承租人提出解除合同的申请承租人应在本合同约定的租赁期限内，提前【填写提前通知天数】天向出租人提交书面的解除合同申请。3.2出租人审核解除申请的条件出租人在收到承租人的解除合同申请后【填写审核期限】，对申请条件进行审核。如符合提前解除合同的条件，出租人应与承租人协商解除合同事宜。3.3双方协商解除合同事宜双方应在本合同约定的租赁期限内，就提前解除合同的事宜进行协商，并达成一致意见。第四条提前解除合同的通知期限4.1承租人应提前【填写提前通知天数】天通知出租人解除合同；4.2出租人应提前【填写提前通知天数】天通知承租人解除合同。第五条提前解除合同的违约金5.1承租人提前解除合同的违约金计算方式：承租人应按照本合同约定的租金总额的【填写百分比】作为违约金支付给出租人。5.2出租人提前解除合同的违约金计算方式：出租人应按照本合同约定的租金总额的【填写百分比】作为违约金支付给承租人。第六条提前解除合同的赔偿责任6.1承租人因提前解除合同给出租人造成的损失赔偿：如承租人提前解除合同导致出租人遭受损失，承租人应按照出租人的实际损失金额进行赔偿。6.2出租人因提前解除合同给承租人造成的损失赔偿：如出租人提前解除合同导致承租人遭受损失，出租人应按照承租人的实际损失金额进行赔偿。第七条提前解除合同后的房屋返还7.1承租人应按照本合同约定的租赁期限届满之日的【填写具体时间】前，将房屋及附属设施返还给出租人。返还时，房屋应保持本合同开始时的现状，如有损坏或遗失，承租人应按照市价进行赔偿。7.2出租人对房屋返还的检查和确认出租人在收到房屋后【填写检查期限】，对房屋及附属设施进行检查，如发现有损坏或遗失情况，应及时通知承租人，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条提前解除合同后的押金处理8.1押金返还的条件和时间租赁期满或提前解除合同时，出租人在确认承租人按照合同约定返还房屋且无损坏或遗失后【填写押金返还时间】，将押金全额无息退还给承租人。8.2押金扣除损失的处理方式如承租人在返还房屋时存在损坏或遗失情况，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。扣除金额根据实际损失情况确定，并在扣除后【填写通知时间】内通知承租人。第九条提前解除合同后的租金结算9.1租金结算的方式和时间提前解除合同后，出租人在确认承租人已按照合同约定返还房屋且无损坏或遗失后【填写租金结算时间】，向承租人结算并退还剩余租金。9.2租金退还或扣除的处理方式如承租人在返还房屋时存在损坏或遗失情况，出租人有权从应退还的租金中扣除相应的赔偿金额。扣除金额根据实际损失情况确定，并在扣除后【填写通知时间】内通知承租人。第十条提前解除合同后的物业费结算10.1物业费结算的方式和时间提前解除合同后，出租人在确认承租人已按照合同约定返还房屋且无损坏或遗失后【填写物业费结算时间】，向承租人结算并退还已预付但未使用的物业费。10.2物业费退还或扣除的处理方式如承租人在返还房屋时存在损坏或遗失情况，出租人有权从应退还的物业费中扣除相应的赔偿金额。扣除金额根据实际损失情况确定，并在扣除后【填写通知时间】内通知承租人。第十一条提前解除合同后的水电费结算11.1水电气费结算的方式和时间提前解除合同后，出租人在确认承租人已按照合同约定返还房屋且无损坏或遗失后【填写水电气费结算时间】，向承租人结算并退还已预付但未使用的水电费。11.2水电气费退还或扣除的处理方式如承租人在返还房屋时存在损坏或遗失情况，出租人有权从应退还的水电费中扣除相应的赔偿金额。扣除金额根据实际损失情况确定，并在扣除后【填写通知时间】内通知承租人。第十二条提前解除合同后的其他费用结算12.1其他费用包括但不限于物业管理费、维修费用等结算方式和时间提前解除合同后，出租人在确认承租人已按照合同约定返还房屋且无损坏或遗失后【填写其他费用结算时间】，向承租人结算并退还已预付但未使用的其他费用。12.2其他费用退还或扣除的处理方式如承租人在返还房屋时存在损坏或遗失情况，出租人有权从应退还的其他费用中扣除相应的赔偿金额。扣除金额根据实际损失情况确定，并在扣除后【填写通知时间】内通知承租人。第十三条提前解除合同后的权利和义务13.1双方在提前解除合同后的权利和义务双方应继续履行本合同中未解除部分的条款，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。13.2双方应遵守的法律法规和合同约定双方在提前解除合同后，仍应遵守国家相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条争议解决方式14.1双方在提前解除合同过程中发生的争议解决方式如双方在提前解除合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同原件附件三：押金收据复印件附件四：租金支付凭证复印件附件五：物业费支付凭证复印件附件六：水电费支付凭证复印件附件七：其他费用支付凭证复印件附件八：房屋现状照片附件九：房屋维修记录复印件附件十：物业管理规定复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁合同原件提供租赁合同的原件，明确租赁双方的权益和义务。附件三：押金收据复印件提供押金收据的复印件，证明承租人已支付押金。附件四：租金支付凭证复印件提供租金支付凭证的复印件，证明承租人已按期支付租金。附件五：物业费支付凭证复印件提供物业费支付凭证的复印件，证明承租人已支付物业费。附件六：水电费支付凭证复印件提供水电费支付凭证的复印件，证明承租人已支付水电费。附件七：其他费用支付凭证复印件提供其他费用支付凭证的复印件，证明承租人已支付其他相关费用。附件八：房屋现状照片提供房屋现状的照片，记录返还房屋时的实际情况。附件九：房屋维修记录复印件提供房屋维修记录的复印件，记录房屋的维修情况。附件十：物业管理规定复印件提供物业管理规定的复印件，明确物业管理的具体要求和规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.承租人未按照合同约定返还房屋，延迟返还或未返还。4.出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用。5.出租人未按照合同约定退还押金、租金或其他费用。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。3.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：1.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及逾期违约金。2.如果出租人未按照合同约定退还押金，承租人可以要求出租人退还押金及逾期违约金。3.如果承租人未按照合同约定使用房屋导致房屋损坏，出租人可以要求承租人赔偿损坏部分的修复费用。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年版房屋租赁提前解除合同标准范本。2.出租人：指房屋的所有权人或者房屋的合法管理人。3.承租人：指与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。5.提前解除合同：指在租赁期限内，双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁关系的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.物业费：指物业管理公司对租赁房屋收取的管理和服务费用。9.水电气费：指水、电、天然气等能源费用。10.其他费用：指除租金、押金、物业费、水电气费以外的其他相关费用。1.本合同中的