建筑项目消防工程分包合同规范（2024版）

建筑项目消防工程分包合同规范（2024版）本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的地点与工期1.3分包工程的工程量与质量要求2.分包合同的金额与支付2.1分包合同的总金额2.2支付条款与支付方式2.3支付的进度与条件3.分包工程的责任与义务3.1分包商的责任与义务3.2业主的责任与义务3.3监理的责任与义务4.分包工程的质量管理4.1质量标准与要求4.2质量管理流程与方法4.3质量问题的处理与责任5.分包工程的安全管理5.1安全标准与要求5.2安全管理流程与方法5.3安全事故的处理与责任6.分包工程的进度管理6.1进度计划与要求6.2进度管理的流程与方法6.3进度延误的处理与责任7.分包工程的材料与设备7.1材料与设备的质量要求7.2材料与设备的采购与供应7.3材料与设备的使用与管理8.分包工程的技术支持与服务8.1技术支持的内容与方式8.2技术服务的范围与要求8.3技术问题的处理与责任9.分包工程的变更与调整9.1变更的范围与条件9.2变更的程序与方法9.3变更的费用与责任10.分包工程的验收与交付10.1验收的标准与要求10.2验收的程序与方法10.3交付的时间与责任11.分包工程的质量保证与保修11.1质量保证的内容与期限11.2保修的范围与期限11.3质量问题与保修责任的处理12.分包合同的违约责任12.1违约的情形与处理12.2违约的赔偿与责任12.3违约的解除合同与责任13.分包合同的争议解决13.1争议的解决方式与途径13.2争议的调解与仲裁13.3争议的法律适用与法院管辖14.分包合同的其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的修改与补充14.3合同的保密与信息披露第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的地点与工期分包工程位于【建筑项目地址】，自【开始日期】起至【结束日期】止。具体施工日期及进度安排按照项目总进度计划执行，分包商应确保工程按时按质完成。1.3分包工程的工程量与质量要求分包商应严格按照图纸、规范和标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。工程量以双方确认的工程量清单为准，分包商应严格按照清单完成工程量，确保工程量无误。第二条：分包合同的金额与支付2.1分包合同的总金额本合同分包工程总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。2.2支付条款与支付方式支付方式采用按工程进度分阶段支付的方式。支付条款如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付分包工程总价款的30%；（2）工程进度达到25%时，支付分包工程总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，支付分包工程总价款的20%；（4）工程进度达到75%时，支付分包工程总价款的10%；（5）工程验收合格后七个工作日内，支付分包工程总价款的10%。2.3支付的进度与条件分包商在完成相应工程进度后，应向业主提出支付申请，并提供相关工程进度证明材料。业主在收到申请后七个工作日内进行审核，审核无误后支付相应款项。第三条：分包工程的责任与义务3.1分包商的责任与义务分包商应按照合同约定，全面履行合同义务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。分包商应对分包工程的施工质量、安全、环境保护等承担全部责任。分包商应服从业主、监理及项目管理团队的管理，遵守现场管理制度，确保工程顺利进行。3.2业主的责任与义务业主应按照合同约定，按时支付分包工程款项，提供施工场地、基础设施等施工条件，并确保业主方人员积极配合分包商进行工程施工。业主有权对分包商的施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。3.3监理的责任与义务监理应按照合同约定和国家及行业相关标准，对分包工程的施工质量、安全、进度等进行监督检查，确保工程顺利进行。监理应及时发现和处理工程施工中的问题，提出整改要求，并对整改结果进行验收。第四条：分包工程的质量管理4.1质量标准与要求分包商应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同要求。工程质量应达到【质量标准】。4.2质量管理流程与方法分包商应建立健全质量管理体系，制定施工工艺流程、质量检查制度等，并对施工人员进行质量教育。分包商应定期对工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量合格。4.3质量问题的处理与责任分包商应承担工程质量问题的修复和整改责任。如因分包商原因导致工程质量不合格，分包商应负责返工、整改，并承担由此产生的费用。如工程质量问题造成业主损失，分包商应承担相应的赔偿责任。第五条：分包工程的安全管理5.1安全标准与要求分包商应严格按照国家及行业相关安全标准进行施工，确保工程施工安全。工程施工应达到【安全标准】。5.2安全管理流程与方法分包商应建立健全安全管理制度，制定施工现场安全防护措施、安全生产责任制等，并对施工人员进行安全教育。分包商应定期进行安全检查，发现问题及时整改。5.3安全事故的处理与责任如发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，组织救援，并报告业主、监理及相关部门。分包商应承担安全事故产生的全部责任，并向业主支付由此造成的损失。第六条：分包工程的进度管理6.1进度计划与要求分包商应根据项目总进度计划，制定详细的施工进度计划，并报第八条：分包工程的材料与设备8.1材料与设备的质量要求分包商应按照合同约定及国家相关标准，采购、使用合格的建筑材料、构配件和设备。材料和设备到货后，分包商应组织验收，并提供相关质量证明文件。8.2材料与设备的采购与供应分包商负责材料与设备的采购和供应，并确保材料与设备按时到场。分包商应提前将采购计划、供应计划通知业主，以便业主协调现场堆放、运输等事宜。8.3材料与设备的使用与管理分包商应建立健全材料与设备管理制度，确保材料与设备合理使用、妥善保管。分包商应定期对材料与设备进行检查、维护，保证其处于良好状态。第九条：分包工程的技术支持与服务9.1技术支持的内容与方式分包商应根据工程需要，提供必要的技术支持，包括施工工艺、技术难题的解决等。技术支持可以通过现场指导、培训、远程通讯等方式进行。9.2技术服务的范围与要求分包商应提供全面的技术服务，确保工程施工的顺利进行。技术服务应符合国家及行业相关标准，满足工程质量、安全、进度等方面的要求。9.3技术问题的处理与责任分包商应负责解决工程施工过程中的技术问题。如因分包商原因导致技术问题无法解决，分包商应承担相应的责任，包括但不限于返工、整改等。第十条：分包工程的变更与调整10.1变更的范围与条件合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，分包商应按照业主、监理的指示进行调整。变更范围和条件如下：（1）设计变更导致的工程变更；（2）工程量增减导致的工程变更；（3）其他原因导致的工程变更。10.2变更的程序与方法变更程序如下：（1）业主、监理提出变更要求，并提供变更图纸、工程量清单等相关资料；（2）分包商根据变更要求，编制变更方案，报业主、监理审批；（3）变更方案审批通过后，分包商按照变更方案进行施工。10.3变更的费用与责任（1）因设计变更导致的工程变更，变更费用按照设计变更图纸及工程量清单计算；（2）因工程量增减导致的工程变更，变更费用按照实际完成工程量与原工程量清单的差额计算；（3）其他原因导致的工程变更，变更费用根据实际情况协商确定。第十一条：分包工程的验收与交付11.1验收的标准与要求分包工程验收应按照国家及行业相关标准进行，确保工程质量符合设计文件和合同要求。验收内容包括：工程质量、工程进度、安全文明施工等。11.2验收的程序与方法验收程序如下：（1）分包商完成工程后，向业主、监理提交验收申请；（2）业主、监理收到验收申请后，组织验收；（3）验收合格的，办理工程移交手续；验收不合格的，分包商应按照验收意见进行整改。11.3交付的时间与责任分包商应按照合同约定时间完成工程，并办理工程交付手续。如分包商原因导致工程延期交付，分包商应承担相应的违约责任。第十二条：分包工程的质量保证与保修12.1质量保证的内容与期限分包商应按照合同约定和国家及行业相关标准，对分包工程质量进行保证。质量保证内容包括：工程质量、工程安全、环境保护等。质量保证期限为【保修期限】。12.2保修的范围与期限分包商应承担保修责任，保修范围包括分包工程的全部内容。保修期限自工程交付之日起计算，至【保修期限】止。12.3质量问题与保修责任的处理如在保修期限内出现质量问题，分包商应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。如分包商不履行保修责任，业主有权另行委托他人进行维修，所产生的费用由分包商承担。第十三条：分包合同的违约责任13.1违约的情形与处理分包商违反合同约定，业主有权要求分包商承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约情形与处理方式如下：（1）分包商第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出分包工程的各项工程量，包括材料、人工、设备等费用明细。2.附件二：设计图纸包含分包工程的详细设计图纸，以及相关的技术说明和施工图。3.附件三：施工方案详细描述分包工程的施工步骤、工艺流程及安全措施等。4.附件四：材料与设备明细表列出分包工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等信息。5.附件五：支付计划表根据工程进度，详细列出支付的时间节点、支付金额等信息。6.附件六：验收标准与要求列出分包工程验收的标准和具体要求，包括质量、安全、进度等方面的指标。7.附件七：保修条款详细说明分包工程的保修范围、保修期限及保修责任等。8.附件八：违约责任认定列出分包商和业主双方的违约行为及相应的责任认定标准。9.附件九：合同变更协议当合同执行过程中出现变更时，需签署此协议，详细记录变更的内容和影响。10.附件十：安全事故应急预案描述在发生安全事故时，分包商应采取的紧急措施和应急预案。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定时间完成工程，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因延期导致的业主损失等。2.分包商未能按照合同约定质量标准完成工程，视为违约。违约责任包括但不限于重新施工、支付整改费用、赔偿业主损失等。3.分包商在工程施工过程中发生安全事故，未能及时报告和处理，视为违约。违约责任包括但不限于支付安全事故处理费用、赔偿业主损失等。4.业主未能按照合同约定时间支付工程款项，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿分包商损失等。5.业主提出变更要求后，未能及时审批分包商的变更方案，导致工程进度延误，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿分包商损失等。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与业主签订分包合同，负责完成分包工程的施工单位。2.业主：指合同的一方，负责提供施工场地、基