个人出租住宅合同条款（2024年度版）

个人出租住宅合同条款（2024年度版）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险9.租金调整10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租赁物业1.2.1物业地址：（具体地址）1.2.2物业面积：（平方米）1.2.3物业类型：（住宅）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（年/月/日）1.3.2租赁结束日期：（年/月/日）1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：（人民币元/月）1.4.2租金支付方式：（银行转账、、等）1.4.3租金支付日期：每月的（日）前支付当月租金。1.5押金1.5.1押金金额：（人民币元）1.5.2押金支付日期：（年/月/日）1.5.3押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，自乙方交还物业之日起（个工作日）内退还乙方押金。1.6房屋使用及维护1.6.1乙方应按照物业原有设施、设备的使用说明及注意事项使用物业，合理保管、维护物业。1.6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。1.6.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，不得浪费。1.7维修责任1.7.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。1.7.3租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，如物业有损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.保险8.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险金额不得低于物业的实际价值。8.3保险费用由乙方承担。9.租金调整9.1租金调整方式：（如有租金调整，需明确调整方式和频率）9.2租金调整时间：（如有租金调整，需明确调整的时间点）10.提前解约10.1乙方提前解约：乙方应提前（个月）通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金金额为：（人民币元）10.2甲方提前解约：甲方应提前（个月）通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金金额为：（人民币元）11.违约责任11.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。11.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用由败诉方承担。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：物业现状照片附件3：物业钥匙交接记录附件4：租金支付记录附件5：押金收据附件6：物业维修记录附件7：保险单副本附件8：提前解约协议书附件1：物业所有权证明详细要求：甲方应提供物业的所有权证明，证明甲方对物业拥有合法的所有权。附件2：物业现状照片详细要求：甲方应提供物业目前的现状照片，包括房屋内部和外部的情况，以作为物业交付和交还的依据。附件3：物业钥匙交接记录详细要求：记录物业钥匙的交接情况，包括交接日期、时间以及交接人的签名。附件4：租金支付记录详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额以及支付方式的凭证。附件5：押金收据详细要求：甲方应提供押金的收据，证明乙方已经支付了押金。附件6：物业维修记录详细要求：记录物业的维修情况，包括维修的日期、维修的内容以及维修人员的签名。附件7：保险单副本详细要求：乙方应提供物业的保险单副本，证明已经为物业购买了保险。附件8：提前解约协议书详细要求：如果双方协商一致提前解约，应签订提前解约协议书，明确解约的原因、日期以及违约金的支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在租赁期限内履行维修责任，导致物业无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.双方违约行为及责任认定：示例：如果双方协商一致提前解约，但未能达成提前解约协议书，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.维修责任：指租赁合同中约定的甲方或乙方对物业进行维修、保养的责任。7.保险：指乙方为了保障物业的安全而购