2024年版工业厂房及设备全面转让合同

2024年版工业厂房及设备全面转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3工业厂房1.4设备第二条：转让范围2.1工业厂房2.2设备第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式第四条：转让程序4.1合同签订4.2交付工业厂房及设备4.3办理产权转移登记第五条：保证与承诺5.1转让方保证5.2受让方承诺第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律第十条：其他约定10.1保密条款10.2知识产权条款10.3税收条款10.4环境保护条款第十一条：合同的附件11.1工业厂房及设备清单11.2转让价格明细表11.3产权转移登记所需文件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方：指具有一切合法权利和能力，依法将其拥有的工业厂房及设备转让给他人的一方。1.2受让方：指接受转让方所提供的工业厂房及设备，并愿意支付转让价格的一方。1.3工业厂房：指转让方拥有的，位于_______的工业厂房，具体地址为_______。1.4设备：指转让方拥有的，位于_______的设备，具体清单详见附件一。第二条：转让范围2.1工业厂房：转让方同意将位于_______的工业厂房转让给受让方，转让范围包括但不限于厂房的土地使用权、建筑物的所有权以及与厂房相关的配套设施。2.2设备：转让方同意将位于_______的设备转让给受让方，转让范围包括但不限于设备的所有权以及与设备相关的所有配件和附件。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，确定工业厂房及设备的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向转让方支付转让价格。具体付款方式如下：3.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%；3.2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%；3.2.3受让方未按照约定的付款期限和付款方式支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第四条：转让程序4.1合同签订：双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即告成立。4.2交付工业厂房及设备：转让方应在本合同签订之日起_______日内，将工业厂房及设备交付给受让方。4.3办理产权转移登记：受让方应在本合同签订之日起_______日内，向有关政府部门办理工业厂房及设备的产权转移登记手续。第五条：保证与承诺5.1转让方保证：5.1.1转让方是工业厂房及设备的合法所有权人，对该工业厂房及设备享有完整的所有权和处置权；5.1.2转让方保证工业厂房及设备不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制；5.1.3转让方保证提供的工业厂房及设备资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或者误导性信息。5.2受让方承诺：5.2.1受让方同意按照本合同约定的价格和付款方式，购买并支付转让价格；5.2.2受让方同意在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%；5.2.3受让方同意在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规的强制性规定。6.3合同解除：6.3.1双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；6.3.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；6.3.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以提起诉讼。8.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述协商、调解、仲裁等方式无法解决争议时，双方均有权向合同签订地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1合同签订地法律：本合同的签订地为_______，因此，本合同的解释和适用均以该地的法律为准。9.2合同履行地法律：本合同的履行地为_______，因此，本合同的解释和适用均以该地的法律为准。第十条：其他约定10.1保密条款：双方同意在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于技术资料、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2知识产权条款：转让方保证其对所转让的工业厂房及设备享有完整的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，受让方在购买后拥有使用权，但不得侵犯转让方的知识产权。10.3税收条款：双方应依法履行税收义务，按照国家有关税收法律法规的规定，支付相应的税费。10.4环境保护条款：转让方应保证所转让的工业厂房及设备符合国家环境保护的要求，受让方在购买后应继续承担环境保护的责任和义务。第十一条：合同的附件11.1工业厂房及设备清单：详见附件一，该清单列出了转让方同意转让的工业厂房及设备的具体情况，包括但不限于名称、型号、数量、存放地点等。11.2转让价格明细表：详见附件二，该明细表详细列出了转让价格的构成，包括但不限于工业厂房及设备的价值、税费等。11.3产权转移登记所需文件：详见附件三，该附件列出了双方在办理产权转移登记时需要提交的文件，包括但不限于身份证明、产权证明等。第十二条：合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同的有效期本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为_______年。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方均有义务妥善保管本合同，未经对方同意不得擅自涂改、销毁或者遗失。如发生上述情况，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房及设备清单详细列出转让方同意转让的工业厂房及设备的具体情况，包括但不限于名称、型号、数量、存放地点等。附件二：转让价格明细表详细列出转让价格的构成，包括但不限于工业厂房及设备的价值、税费等。附件三：产权转移登记所需文件列出双方在办理产权转移登记时需要提交的文件，包括但不限于身份证明、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付工业厂房及设备；2.转让方未按照本合同约定的保证事项履行保证义务；3.受让方未按照本合同约定的时间、地点和方式支付转让价格；4.受让方未按照本合同约定的保证事项履行保证义务；5.双方未按照本合同约定的时间、地点和方式办理产权转移登记。违约责任认定标准：1.按逾期交付工业厂房及设备的时间计算，逾期交付的，每一天转让方应向受让方支付转让价格的千分之二的违约金；2.按逾期支付转让价格的时间计算，逾期支付的，每一天受让方应向转让方支付转让价格的千分之二的违约金；3.若因一方未履行保证义务导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若转让方未按照本合同约定的时间交付工业厂房及设备，受让方有权要求转让方支付逾期交付的违约金。例如，若约定交付时间为2024年1月1日，转让方延迟至1月15日交付，受让方可要求转让方支付从1月16日至1月31日的违约金，违约金计算公式为：转让价格×千分之二×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研试验等目的的建筑物，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.设备：指用于工业生产、科研试验等目的的机械、电器设备等。3.转让价格：指双方约定的，转让方将其拥有的工业厂房及设备转让给受让方所应得的价款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.知识产权：指转让方对其所拥有的工业厂房及设备所享有的专利权、商标权、著作权等。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息予以保密的义务。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.工业厂房及设备是本合同转让的对象，涉及转