土地使用权担保借款合同2024年适用版

土地使用权担保借款合同2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3担保人1.4土地使用权第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整第五条担保方式5.1土地使用权抵押5.2担保范围第六条还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3担保人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1土地使用权证14.2借款申请书14.3贷款人审批文件14.4担保人同意担保文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4土地使用权是指甲方依法取得并持有的土地使用权，用于本合同约定的借款用途。第二条借款金额与用途2.2借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，以及符合乙方的贷款政策和业务范围。甲方不得将贷款用于违法乱纪的活动。第三条借款期限3.1借款期限为【】年（大写：【】年），自乙方首次放款之日起计算。3.2还款期限为【】年（大写：【】年），自甲方一次借款之日起计算。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第四条借款利率4.1借款利率为【】%（年利率，大写：【】%），按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。4.2利率调整按照乙方的利率政策和相关法律法规执行，具体调整时间和幅度由乙方决定。第五条担保方式5.1甲方将土地使用权抵押给乙方作为借款的担保，抵押范围包括但不限于土地使用权及其上的建筑物、附属设施等。5.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。第六条还款方式与还款来源6.1还款方式分为等额本息还款法、等额本金还款法和按期还息到期还本还款法等，具体还款方式由双方在合同附件中约定。6.2还款来源包括甲方经营收入、投资收益、资产处置收入等，甲方应保证有足够的还款来源按时还款。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部借款本息之日终止。7.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。7.3在合同有效期内，如甲方发生重大不利变化，影响其还款能力时，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。7.4在合同终止后，乙方应在【】个工作日内办理土地使用权抵押权的注销手续。第八条违约责任8.1甲方违约，包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按时还款或提前还款、提供虚假信息等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约，包括但不限于未按约定发放贷款、未按时还款或提前还款、未按约定提供服务等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约，包括但不限于未按约定提供担保、未履行担保义务等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与补充10.1双方同意，合同的变更或补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的变更或补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的基本原则。第十一条保密条款11.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年止。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.2本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1土地使用权证复印件，证明甲方对土地使用权的合法拥有。14.2借款申请书，证明甲方向乙方申请借款的正式文件。14.3贷款人审批文件，证明乙方同意向甲方发放贷款的正式文件。14.4担保人同意担保文件，证明丙方同意为甲方借款提供担保的正式文件。14.5其他相关文件，包括但不限于借款用途证明、还款计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或者政府颁发的，具有法律效力的证明甲方对土地使用权拥有合法权利的文件。附件2：借款申请书附件要求：借款申请书必须是甲方以书面形式向乙方提出的正式借款申请，申请书中需要包括甲方基本信息，借款用途，借款金额等基本信息。附件3：贷款人审批文件附件要求：贷款人审批文件必须是乙方对于甲方借款申请进行审批后，同意向甲方发放贷款的书面文件。附件4：担保人同意担保文件附件要求：担保人同意担保文件必须是丙方以书面形式同意为甲方借款提供担保的正式文件，文件中需要包括丙方的基本信息，担保金额，担保范围等基本信息。附件5：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于借款用途证明，还款计划表等，这些文件都需要是正式的书面文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款或提前还款，或提供虚假信息等。2.乙方未按约定发放贷款，或未按时还款或提前还款，或未按约定提供服务等。3.丙方未按约定提供担保，或未履行担保义务等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。示例说明：假设甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定用途使用贷款；如果甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息，并要求甲方按时还款。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方和丙方，即借款人、贷款人和担保人。2.土地使用权：指甲方依法取得并持有的土地使用权，用于本合同约定的借款用途。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，包括本金和利息等。4.借款期限：指甲方从乙方借款的时间长度，自乙方首次放款之日起计算。5.还款期限：指甲方还清全部借款本息的时间长度，自甲方一次借款之日起计算。6.借款利率：指甲方从乙方借款所需支付的利率，