2024年房屋建设全包服务具体合同条款

2024年房屋建设全包服务具体合同条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房屋建设内容2.1建设范围2.2建设规模2.3建设标准第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2服务期限3.3服务质量和标准第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价款支付时间及方式第五条工程进度及交付5.1工程进度计划5.2交付标准5.3交付时间第六条质量保证6.1乙方质量责任6.2质量保证期限6.3质量问题的处理第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3双方是指甲方和乙方。第二条房屋建设内容2.1建设范围：本合同适用于×××地区×××栋房屋的建设。2.2建设规模：房屋总面积为×××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.3建设标准：按照中华人民共和国建设部颁布的《建筑工程质量验收统一标准》及相关规定执行。第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容包括：设计、施工、监理、材料供应等与房屋建设相关的全部工作。3.2服务期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。3.3服务质量和标准：乙方应按照建设标准和合同约定，保证房屋建设的质量，确保工程安全、美观、实用。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××.00元。4.2支付条款：甲方应按照乙方提供的进度计划和实际完成情况，分阶段支付合同价款。4.3价款支付时间及方式：甲方应在每个支付节点前五个工作日内，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。第五条工程进度及交付5.1工程进度计划：乙方应按照约定的工期完成工程建设，具体进度计划由乙方制定并提交甲方批准。5.2交付标准：工程验收合格，达到甲方和使用方的使用要求。5.3交付时间：工程预计交付时间为×××年×××月×××日，具体时间以工程验收合格之日为准。第六条质量保证6.1乙方质量责任：乙方应对建设过程中的质量问题负责，并承担相应维修、更换等责任。6.2质量保证期限：自工程验收合格之日起，乙方对工程质量承担保证责任，保证期限为×××年。6.3质量问题的处理：双方应按照合同约定和相关规定，对质量问题进行协商解决。如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按照千分之五计算。7.2甲方违约责任：甲方未按照约定支付价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×滞纳天数×日滞纳金率。日滞纳金率按照千分之五计算。7.3违约赔偿方式：除按照本合同约定承担违约责任外，乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，致使合同无法履行或者失去履行意义的，双方协商一致可以解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的工程建设完成，并经过验收合格。11.3合同续签条件：合同到期前，双方均可提出续签申请，并经协商一致后签订新的合同。第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利：按照合同约定，监督乙方的工程建设，并要求乙方按照约定时间和质量完成工程建设。12.2甲方义务：按照约定时间和数额支付合同价款，提供建设场地和相关设施，协助乙方办理相关手续。第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利：按照合同约定，要求甲方支付合同价款，并按照合同约定完成工程建设。13.2乙方义务：遵守国家法律法规，按照约定标准进行工程建设，确保工程质量、安全、进度。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的附件：本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建设设计图纸详细要求和说明：该附件应包括房屋的建设图纸、结构图纸、水电布置图等，详细展示房屋建设的各项细节。乙方应根据甲方要求和国家相关标准，提供完整的设计图纸，并确保图纸的准确性和可行性。附件2：技术要求详细要求和说明：该附件应详细列出房屋建设的各项技术要求，包括但不限于建筑材料、建筑结构、施工工艺等。乙方应按照附件中的技术要求进行工程建设，确保工程质量。附件3：工程量清单详细要求和说明：该附件应详细列出工程建设所需的各项材料、工程量及价格。乙方应根据工程量清单进行材料采购和施工，甲方应按照清单支付相应的合同价款。附件4：施工进度计划详细要求和说明：该附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及工程内容。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件5：质量保证书详细要求和说明：该附件应详细列出乙方对工程质量的保证内容，包括质量标准、保证期限等。乙方应按照质量保证书的要求对工程质量进行保证。附件6：验收标准和方法详细要求和说明：该附件应详细列出工程验收的标准和方法，包括验收时间、验收人员、验收程序等。工程验收合格后，方可交付使用。附件7：付款凭证详细要求和说明：该附件应包括甲方支付合同价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。乙方应根据付款凭证确认收款。附件8：变更协议详细要求和说明：该附件应包括双方在合同履行过程中就合同内容进行变更的协议。任何一方提出变更申请时，双方应签订变更协议，并按照变更协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程建设，属于违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按照千分之五计算。示例说明：如果乙方延期交付房屋，按照合同约定应支付违约金，假设合同总价为100万元，延期10天，则应支付违约金为100万元×10天×0.005=5000元。2.甲方未按照约定时间和数额支付合同价款，属于违约行为。甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×滞纳天数×日滞纳金率。日滞纳金率按照千分之五计算。示例说明：如果甲方迟延支付工程款，按照合同约定应支付滞纳金，假设应付款项为50万元，迟延支付15天，则应支付滞纳金为50万元×15天×0.005=3750元。3.乙方未按照约定标准进行工程建设，导致工程质量不符合要求，属于违约行为。乙方应承担相应的维修、更换等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方施工质量不达标，导致房屋存在安全隐患，乙方应负责修复并承担由此产生的额外费用，同时赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。2.合同总价：指双方约定的完成工程建设所需支付的总金额，包括工程建设成本、利润等。3.质量保证期限：指乙方对工程质量承担保证责任的期限，自工程验收合格之日起计算。4.违约金：指一方违约时