店铺租赁续转协议书（2024年修订版）

店铺租赁续转协议书（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限的续转1.3租赁续转后的租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权3.2承租人的经营范围3.3承租人的管理责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修与保养的费用承担5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用支付5.3保险理赔的权益归属6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的相关事宜7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的赔偿责任11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1店铺转让的条件与程序13.2店铺装修与改造的限制13.3店铺经营期间的税收责任14.附件14.1店铺租赁合同原文14.2租赁店铺的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺位于（具体地址），店铺面积为（具体面积）平方米。1.2租赁期限的续转租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。租赁期满后，承租人享有优先续租的权利。1.3租赁续转后的租赁期限承租人应于租赁期满前（提前通知期限）书面通知出租人是否行使优先续租权。如承租人行使优先续租权，租赁期限将续转为（续转后的租赁期限）。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（租金金额）元。2.2租金支付周期租金每（支付周期，如：月、季、年）支付一次。2.3租金支付方式租金通过（支付方式，如：银行转账、现金等）支付至出租人指定的账户。第三条店铺使用及管理3.1承租人的使用权承租人享有租赁店铺的使用权，并有权进行正常的经营活动。3.2承租人的经营范围承租人不得在租赁店铺内从事（经营范围之外的activities）。3.3承租人的管理责任承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的经营活动合法、合规。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责店铺的（大修、结构改造等大型维修工作）。4.2承租人的保养责任承租人负责店铺的日常保养和维护，确保店铺设施的正常运行。4.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由（承担方）承担。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应购买（险种名称）保险，保险金额不得低于（最低保险金额）。5.2保险费用支付保险费用由承租人承担。5.3保险理赔的权益归属保险理赔的权益归承租人所有。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（列出终止条件）。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照（规定的时间、方式等）迁出店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起（规定的时间）内解决争议。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（列出解除条件）。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的（商业秘密、客户信息等）。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为（规定的时间）。10.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的，违约方应承担（赔偿金额、赔偿方式等）的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同不得转让给第三方，除非经对方书面同意。11.2合同转让的通知义务合同转让应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1店铺转让的条件与程序店铺转让应符合国家相关法律法规，并经双方协商一致。13.2店铺装修与改造的限制店铺装修与改造应符合（相关规定、要求等）。13.3店铺经营期间的税收责任承租人应依法缴纳经营期间的税收，并承担相关税费责任。第十四条附件14.1店铺租赁合同原文附件一：店铺租赁合同原文。14.2租赁店铺的相关法律法规附件二：租赁店铺的相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同原文详细要求和说明：本附件为店铺租赁合同的原文，包括合同的基本条款、双方的权利和义务等。双方应仔细阅读和理解附件一的内容，确保对合同条款的清晰了解。附件二：租赁店铺的相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了与租赁店铺相关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。双方应遵守这些法律法规的规定，确保租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供租赁店铺；未能按照合同约定履行维修和保养义务；未经承租人同意，擅自进入租赁店铺。示例说明：如果出租人未能在租赁期限开始时提供租赁店铺，那么出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用和管理店铺；未经出租人同意，擅自转让或转租店铺。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，那么承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同中租赁期限指的是承租人使用租赁店铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。2.租金：租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁店铺。3.维修与保养：维修与保养是指对租赁店铺及相关设施进行必要的维护和保护，以确保其正