2024年住宅区零星修缮工程施工合同模板

2024年住宅区零星修缮工程施工合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2工程内容1.3修缮范围1.4施工图纸1.5工程量清单2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.2预付款2.3进度付款2.4竣工付款2.5付款条件3.工程进度与交付3.1施工周期3.2工程进度计划3.3工程交付标准3.4提前交付奖励3.5延迟交付处罚4.工程质量与保修4.1工程质量标准4.2材料质量要求4.3施工工艺要求4.4质量监督与检查4.5保修期限与保修范围5.合同的履行与变更5.1合同履行地点与方式5.2合同变更条件5.3合同变更程序5.4合同解除与终止6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式6.4法律适用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1施工图纸9.2工程量清单9.3材料采购清单9.4施工方案10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的份数10.3合同的修改与补充11.合同签订日期与地点12.合同双方盖章13.合同双方代表签字14.附件说明与签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指住宅区所有权的拥有者或者授权代表其权益的机构或个人。乙方：指被甲方选定进行零星修缮工程施工的法人或其他组织。1.2工程内容本合同涉及的工程内容主要包括：外墙涂料刷新、屋顶修复、楼梯扶手更换、绿化带修整等住宅区零星修缮工程。具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.3修缮范围修缮范围包括甲方指定的住宅区内的所有施工区域。施工区域以施工图纸和工程量清单为准。1.4施工图纸施工图纸是本合同的重要组成部分，由甲方提供，乙方负责根据施工图纸进行施工。施工图纸应包括工程项目的详细尺寸、材料要求、施工工艺等。1.5工程量清单工程量清单是本合同的重要组成部分，由甲方提供，乙方负责根据工程量清单进行施工。工程量清单应包括工程项目、工程量、工程单价、工程总价等内容。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同确定的总工程价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费等。2.2预付款合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总工程价的30%作为预付款。2.3进度付款乙方按照工程进度，每月末向甲方提交当月工程进度报告，甲方根据实际完成工程量支付乙方合同总工程价的60%。2.4竣工付款工程验收合格后，甲方支付乙方合同总工程价的10%。2.5付款条件乙方在收到甲方付款通知后的七个工作日内，提供相应金额的正规发票，甲方根据发票金额进行付款。第三条工程进度与交付3.1施工周期本工程预计施工周期为【】个月，自乙方入场施工之日起计算。3.2工程进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照审批后的工程进度计划进行施工。3.3工程交付标准工程完成后，乙方应按照施工图纸和工程量清单的要求进行自检，确保工程质量符合约定标准。自检合格后，乙方应向甲方申请验收。甲方应在接到验收申请后的十个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告，工程交付。3.4提前交付奖励如果乙方提前完成工程，甲方根据实际情况给予乙方提前交付奖励。3.5延迟交付处罚如果乙方延迟交付工程，甲方有权按照合同总工程价的1%每天对乙方进行延迟交付处罚。第四条工程质量与保修4.1工程质量标准本工程的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2材料质量要求乙方应按照甲方要求采购符合质量标准的材料，并提供材料合格证明。4.3施工工艺要求乙方应按照施工图纸和工程量清单的要求进行施工，确保施工工艺符合国家标准和甲方要求。4.4质量监督与检查甲方有权对施工过程和工程质量进行监督与检查，乙方应积极配合。4.5保修期限与保修范围工程交付后，乙方应按照国家规定和甲方要求提供保修服务。保修期限自工程交付之日起计算，保修范围包括施工过程中的所有工程项目。第五条合同的履行与变更5.1合同履行地点与方式本合同在【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）履行。5.2合同变更条件合同履行过程中，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.3合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更金额等，并经甲乙双方代表签字盖章后生效。5.4合同解除与终止合同履行过程中，如果甲乙双方同意解除或终止合同，应签订书面解除协议或终止协议，并经双方盖章确认。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如果一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.3合同终止条件合同履行完成后，本合同自动终止。第九条合同附件9.1施工图纸施工图纸是本合同的重要组成部分，由甲方提供，乙方负责根据施工图纸进行施工。施工图纸应包括工程项目的详细尺寸、材料要求、施工工艺等。9.2工程量清单工程量清单是本合同的重要组成部分，由甲方提供，乙方负责根据工程量清单进行施工。工程量清单应包括工程项目、工程量、工程单价、工程总价等内容。9.3材料采购清单材料采购清单应包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等信息。9.4施工方案施工方案应包括施工工艺、施工流程、安全防护措施等内容。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方代表签字盖章后生效。第十一条合同签订日期与地点本合同于【】年【】月【】日，在【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）签订。第十二条合同双方盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三条合同双方代表签字甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十四条附件说明与签字盖章附件说明：本合同附件包括施工图纸、工程量清单、材料采购清单、施工方案等，甲乙双方应严格按照附件要求进行施工和履行合同。附件签字盖章：甲乙双方代表在附件上签字盖章，确认附件的真实性和有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸附件要求：施工图纸应包括工程项目的详细尺寸、材料要求、施工工艺等，以彩色绘图或电子版形式提供。附件说明：施工图纸是工程进行的基础，乙方应严格按照图纸要求进行施工，确保施工项目符合设计要求。2.工程量清单附件要求：工程量清单应包括工程项目、工程量、工程单价、工程总价等内容，以电子表格或书面形式提供。附件说明：工程量清单是工程进度和资金支付的重要依据，乙方应按照清单进行施工，甲方根据完成工程量进行支付。3.材料采购清单附件要求：材料采购清单应包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等信息，以书面形式提供。附件说明：材料采购清单是乙方进行材料采购的依据，乙方应确保采购的材料符合清单要求，保证工程质量。4.施工方案附件要求：施工方案应包括施工工艺、施工流程、安全防护措施等内容，以书面形式提供。附件说明：施工方案是指导工程施工的重要文件，乙方应严格按照方案进行施工，确保施工过程的安全和顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照约定时间完成工程，延迟交付。乙方未按照施工图纸和工程量清单要求施工，工程质量不符合约定标准。乙方使用的材料不符合质量要求，导致工程质量问题。乙方未按照合同约定的付款方式进行支付，延迟支付或未支付。2.违约责任认定标准延迟交付：按照合同总工程价的1%每天进行延迟交付处罚。工程质量不符合约定标准：由乙方负责修复或重新施工，并承担修复费用。材料质量问题：由乙方负责更换材料，并承担更换费用。延迟支付或未支付：甲方有权拒绝继续履行合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方延迟交付工程超过一个月，甲方可以根据延迟交付的天数计算违约金，并从进度付款中扣除。如果乙方施工的质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲乙双方之间达成的协议，约定了双方的权利和义务。2.甲方：指住宅区所有权的拥有者或者授权代表其权益的机构或个人。3.乙方：指被甲方选定进行零星修缮工程施工的法人或其他组织。4.施工图纸：施工图纸是工程进行的基础，包括了工程项目的详细尺寸、材料要求