2024年版房产交易初步意向确认合同模板

2024年版房产交易初步意向确认合同模板本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序5.房产过户及税费5.1过户事宜5.2税费承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产用途：【房产现有用途】2.4房产所有权证号：【房产所有权证号码】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）3.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】3.3支付时间：【支付具体时间】第四条交易时间及程序4.1交易时间：【交易具体时间】4.2交易程序：【交易具体程序，如签署合同、办理过户手续等】第五条房产过户及税费5.1过户事宜：由甲方负责办理房产过户手续，乙方应给予必要的协助。5.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由【承担方】负责支付。第六条房产交付及验收6.1交付时间：【房产交付具体时间】6.2验收标准：【验收具体标准，如房屋结构、设施设备等功能完好】第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给乙方造成的一切损失。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向【调解机构名称】申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成了房产交易；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：除本合同第八条约定的争议解决方式外，其他争议均适用【适用法律】。第十二条其他约定12.1甲方特殊约定：【甲方特殊约定内容】12.2乙方特殊约定：【乙方特殊约定内容】第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。13.3其他相关文件：本合同签订所需的其他相关文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：本合同签订时，甲方应在本合同上签字。14.2乙方签字：本合同签订时，乙方应在本合同上签字。14.3见证人签字：本合同签订时，见证人应在本合同上签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，须包括房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产面积、房产用途等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产交易合同草稿要求：明确双方的权利和义务，包括但不限于房产价格、支付方式、过户手续等。附件四：房产过户税费计算清单要求：明确列出房产过户过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件五：房产验收报告要求：详细记录房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。附件六：付款凭证要求：清晰、完整，须包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件七：房产交付凭证要求：明确交付时间、交付状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或未按照约定办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项或未按照约定协助甲方办理过户手续等。3.双方未按照合同约定履行义务，如未按照约定时间完成房产交易或未按照约定处理房产过户税费等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费、过户税费等。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或损失赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或损失赔偿；如乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金或损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的所有权证书，证明房产所有权人的所有权。2.过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法律程序。3.税费：指房产交易过程中产生