个人二手房购买贷款合同（2024标准版）

个人二手房购买贷款合同（2024标准版）本合同目录一览1.贷款类型与金额1.1贷款类型1.2贷款金额2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位与职务3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用5.房产信息5.1房产地址5.2房产面积5.3房产所有权人6.还款责任6.1还款主体6.2还款账户6.3还款时间与金额7.担保与保险7.1担保方式7.2保险条款8.违约责任8.1借款人违约情况8.2贷款人违约情况9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方的权利与义务11.2合同的生效与失效12.合同的签署与盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3合同盖章13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款申请表14.备注第一部分：合同如下：1.贷款类型与金额1.1贷款类型：个人二手房购买贷款1.2贷款金额：人民币【填写具体金额】元整2.借款人信息2.1借款人姓名：【填写借款人姓名】2.2借款人身份证号码：【填写借款人身份证号码】2.3借款人联系方式：【填写借款人联系方式】2.4借款人工作单位与职务：【填写借款人工作单位与职务】3.贷款期限3.1贷款期限：【填写贷款期限，如：240个月】个月3.2还款方式：等额本息还款方式4.利率与费用4.1贷款利率：【填写贷款利率，如：4.85%】4.2贷款手续费：【填写贷款手续费，如：0.2%】4.3其他相关费用：如评估费、保险费等，具体费用按照实际发生金额收取。5.房产信息5.1房产地址：【填写房产地址】5.2房产面积：【填写房产面积】平方米5.3房产所有权人：【填写房产所有权人】6.还款责任6.1还款主体：借款人【填写借款人姓名】6.2还款账户：【填写还款账户】6.3还款时间与金额：按照约定的还款方式，借款人应在每月的还款日【填写还款日，如：20日】前，将应还本息【填写应还本息金额】元整存入还款账户。7.担保与保险7.1担保方式：房产抵押担保7.2保险条款：借款人应按照贷款人的要求，在贷款期间内办理房产保险，并将保险单正本交贷款人保管。保险费用由借款人承担。8.违约责任8.1借款人违约情况：借款人未按时还款的，应当按照贷款人要求的利率支付逾期利息；连续逾期超过【填写逾期天数，如：30天】天的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按照合同约定收取违约金。8.2贷款人违约情况：贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照借款人要求的利率支付违约金；造成借款人损失的，贷款人应当承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，9.3诉讼解决：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：借款人还清全部贷款本息的，本合同自行终止。11.其他约定11.1双方的权利与义务：借款人与贷款人应当遵守合同的约定，履行各自的义务。11.2合同的生效与失效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日失效。12.合同的签署与盖章12.1签署日期：【填写签署日期】12.2签署地点：【填写签署地点】12.3合同盖章：本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份。13.2借款人身份证复印件：附借款人身份证复印件一份。13.3贷款申请表：附贷款申请表一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，房产证复印件应真实反映房产所有权情况，借款人有义务保证房产证的真实性。2.借款人身份证复印件：附件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。附件说明：用于确认借款人的身份信息，确保合同签订方的合法性。3.贷款申请表：附件要求：填写完整、字迹清晰。附件说明：记录了借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途、还款方式等关键信息。4.房产评估报告：附件要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值准确。5.抵押物清单：附件要求：详细列出抵押物名称、数量、价值等信息。附件说明：明确抵押物的范围和价值，确保贷款的安全性。6.保险单副本：附件要求：保险单必须有效，保险金额覆盖贷款本金及利息。附件说明：证明房产已办理保险，并符合贷款人的要求。7.还款计划表：附件要求：清晰显示还款时间表、还款金额及还款方式。附件说明：明确借款人的还款责任和义务，便于双方监督执行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时还款：借款人未按约定的还款时间、金额还款。提供虚假信息：借款人提供虚假身份、收入等贷款申请信息。抵押物价值不实：抵押物价值低于合同约定的最低价值。2.贷款人违约行为：未按时放款：贷款人未按约定的时间发放贷款。未按约定提供服务：贷款人未履行合同约定的服务义务。未按时履行监督职责：贷款人未按时监督借款人的还款情况。3.违约责任认定标准：逾期还款：逾期还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息，连续逾期超过30天的，贷款人有权提前收回贷款本息。提供虚假信息：提供虚假信息的，借款人应承担合同约定的违约金，并承担因此造成的损失。抵押物价值不实：抵押物价值低于合同约定的最低价值的，借款人应补足差额或者提前偿还部分贷款。示例说明：如果借款人连续两个月未按时还款，按照合同约定，借款人需支付逾期利息1000元。如果借款人提供虚假工作单位信息，贷款人发现后，借款人需支付违约金2000元，并承担因此导致的贷款审批延误的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房购买贷款：指个人在购买二手房时，向贷款人申请的用于支付房产购买价的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息，贷款利息随本金逐月递减。3.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产，用于在借款人违约时，贷款人可以优先受偿的财产。4.违约金：指借款人违约时，根据合同约定向贷款人支付的违约补偿。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率额外支付的利息。