住宅租赁承包经营合同示例（2024年度）

住宅租赁承包经营合同示例（2024年度）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制3.承包经营权3.1承包经营范围与内容3.2承包经营权转让与转租3.3承包经营权终止与回收4.合同双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承包方权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件与程序5.2合同解除条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与途径7.保险与安全保障7.1保险责任与投保7.2安全保障措施与责任8.房屋维修与保养8.1维修责任与范围8.2维修保养程序与要求9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序与条件10.其他条款10.1房屋交付时间与方式10.2房屋返还条件与标准10.3合同附件11.合同双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承包方签字盖章12.附件一：房屋设施清单12.1设施名称与数量12.2设施状态与维护责任13.附件二：租赁押金支付与退还13.1押金金额与支付时间13.2押金退还条件与程序14.附件三：物业服务费用14.1物业服务费用标准14.2物业服务费用支付时间与方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。具体地址为：【房屋地址】，房屋面积确认为：【房屋面积】平方米，具体房屋结构、房间分布等情况详见附件一。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方须按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。房屋的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于：【维护保养内容】。2.租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租金支付方式与时间租金按月支付，每月【租金金额】元，每季度支付一次，预付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前【支付时间】内将租金支付给甲方。2.3租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整方式与频率】。3.承包经营权3.1承包经营范围与内容乙方获得房屋的承包经营权，用于【经营范围】。乙方应确保经营活动合法合规，不得从事违法活动。3.2承包经营权转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将承包经营权转让或转租给第三方。如乙方需转让或转租，应提前【通知时间】通知甲方，并遵循甲方提出的条件。3.3承包经营权终止与回收如乙方违反合同约定，甲方有权终止承包经营权，并要求乙方立即搬离租赁房屋。终止承包经营权的原因包括但不限于：【终止原因】。4.合同双方权利与义务4.1出租方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及设施的正常使用。甲方应负责房屋及设施的大修和重大维护工作。4.2承包方权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。乙方应负责房屋的日常维护和保养，并确保经营活动的合法合规。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。5.2合同解除条件与程序合同解除的条件如下：【解除条件】。解除合同的程序如下：【解除程序】。6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。具体违约行为与责任详见附件二。6.2争议解决方式与途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保险与安全保障8.1保险责任与投保甲方应按照合同约定投保房屋及设施保险，包括但不限于火险、盗窃险等。保险费用由甲方承担。保险合同复印件应提交给乙方备查。8.2安全保障措施与责任甲方应采取合理的安全措施，保障房屋及设施的安全。甲方应对因安全措施不足导致的损失承担责任。乙方应合理使用房屋及设施，并对因使用不当导致的损失承担责任。9.房屋维修与保养9.1维修责任与范围9.2维修保养程序与要求甲方应在收到乙方维修申请后【响应时间】内予以响应，并在【维修完成时间】内完成维修。乙方应提供必要的协助和便利。10.其他条款10.1房屋交付时间与方式甲方应在合同生效后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。10.2房屋返还条件与标准乙方应在合同终止后【返还时间】内将房屋及其设施返还给甲方。返还条件与标准详见附件三。10.3合同附件合同附件包括但不限于：【附件列表】。附件与合同具有同等法律效力。11.合同双方签字盖章11.1出租方签字盖章甲方代表：【签字盖章】11.2承包方签字盖章乙方代表：【签字盖章】12.附件一：房屋设施清单【房屋设施清单】13.附件二：租赁押金支付与退还13.1押金金额与支付时间押金金额为：【押金金额】元，乙方应在合同签订后【支付时间】内支付给甲方。13.2押金退还条件与程序合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施返还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还押金给乙方。14.附件三：物业服务费用【物业服务费用列表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、数量和状态。例如：空调：2台，品牌为X，型号为X电视：1台，品牌为X，型号为X家具：包括但不限于床、沙发、餐桌等附件二：租赁押金支付与退还详细说明押金的支付时间、退还条件和程序。例如：押金金额：人民币X元支付时间：合同签订后【支付时间】内退还条件：合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施返还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还押金给乙方。附件三：物业服务费用详细列出物业服务费用的标准和服务内容。例如：物业服务费用标准：每月人民币X元服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、安保服务等说明二：违约行为及责任认定详细列出合同中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。例如：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方未经过甲方书面同意，将承包经营权转让或转租给第三方，甲方有权终止承包经营权，并要求乙方立即停业。甲方未按照合同约定投保房屋及设施保险，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释详细罗列本合同中所有涉及到的法律名词及解释