商铺租赁合同附加条款：2024年度定制版

商铺租赁合同附加条款：2024年度定制版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.管理与维护4.1出租人的管理责任4.2承租人的使用义务4.3公共设施的维护与维修5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件与赔偿责任6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约赔偿金额与方式7.保险事项7.1保险购买与责任范围7.2保险理赔程序与权益分配8.税务与费用8.1税费承担主体与标准8.2其他相关费用承担主体与标准9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2违反保密条款的赔偿责任12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附加条款清单13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方签字盖章的页码14.合同的签字与盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，承租人可以使用商铺进行____（经营范围）。1.3商铺租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，共计____元人民币（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付到出租人指定的账户。2.3租金支付账户与时间租金支付账户为：____（账户名称），账号：____，开户行：____。承租人应在每月____日前将租金支付到该账户。第三条租赁押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币，作为租赁期间遵守合同约定和租赁期满后返还商铺的保证金。3.2押金退还条件与时间租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。第四条管理与维护4.1出租人的管理责任出租人负责商铺的外部环境、公共区域的安全、卫生和维护工作。4.2承租人的使用义务承租人应按合同约定使用商铺，合理使用水电、消防、安全等设施，并负责商铺内部设施的维护和清洁。4.3公共设施的维护与维修承租人在使用过程中发现公共设施损坏，应立即通知出租人，由出租人负责修复。修复费用按实际情况承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件与赔偿责任合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。如一方违反合同导致合同解除，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供商铺或影响承租人正常经营的，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金、使用商铺或提前解除合同的，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额与方式违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第八条保险事项7.1保险购买与责任范围承租人应按出租人要求购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致商铺损失的风险。7.2保险理赔程序与权益分配保险理赔程序按照保险公司的相关规定执行。保险理赔款项应用于商铺的修复、赔偿和相关费用的支付。第九条税务与费用8.1税费承担主体与标准承租人应承担租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。具体税费标准按照相关法律法规执行。8.2其他相关费用承担主体与标准租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由承租人承担。具体费用标准按照出租人提供的收费标准执行。第十条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。9.3合同继承条件合同终止后，承租人有权按照合同约定继承商铺的现有状态。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向出租人所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款11.1保密信息的范围与义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。11.2违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的附件12.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见图示）。12.2租赁合同附加条款清单附件二：租赁合同附加条款清单。第十四条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方在其他事项上达成的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2双方签字盖章的页码本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章的页码如下：（此处列出双方签字盖章的页码）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息，以确保承租人对商铺的空间和使用情况有清晰的了解。附件二：租赁合同附加条款清单详细要求：租赁合同附加条款清单应列出所有附加条款的编号、内容摘要和页码，方便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺或影响承租人正常经营的行为。2.承租人未按合同约定支付租金、使用商铺或提前解除合同的行为。3.双方未履行合同约定的保密义务的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因此给对方造成的直接损失的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开业，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺的个人或单位，用于经营或其他合法目的。3.租赁期限：指承租人租赁