2025标准企业租赁合同

2025标准企业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为合法拥有租赁物业的权益方，乙方因经营需要拟承租该物业，经友好协商，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业（以下简称“该物业”）坐落于中华人民共和国省市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以房地产权证为准）。1.2该物业的用途为（具体用途），乙方承诺按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该物业的租金为每月人民币元整（￥），租金总计为人民币元整（￥）。3.2租金的支付方式为（银行转账/现金支付/支票等），乙方应于每月日前支付当月租金。3.3逾期支付租金的，乙方应按照未付金额的日万分之向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、物业使用费用、违约赔偿等。在租赁期限届满且乙方无违约的情况下，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需赔偿。第五条物业的交付及维修5.1甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用，交付标准为（具体描述，如“现状交付”或“符合乙方使用要求的交付”）。5.2甲方交付的物业应具备以下条件：（1）房屋主体结构完整；（2）水、电、气、暖等基础设施齐备且可正常使用；（3）其他设施设备的清单及现状描述：。5.3租赁期间，乙方应负责该物业的日常维修和保养，费用由乙方承担。甲方需负责物业主体结构的重大维修，费用由甲方承担。5.4乙方不得擅自对该物业进行改建或扩建。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务：6.1有权按本合同约定收取租金及押金。6.2有权监督乙方合理使用该物业，发现乙方违反约定的，有权要求乙方改正或采取措施制止。6.3有义务按本合同约定交付该物业，并负责物业主体结构的维修。6.4有义务协助乙方办理相关的租赁登记手续（如需要）。乙方的权利和义务：6.5有权按本合同约定使用该物业，并开展合法经营活动。6.6有义务按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.7有义务合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法活动。6.8有义务对该物业进行日常维护和管理，确保物业及相关设施设备的完好。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需双方协商一致并签订书面补充协议。7.2在租赁期限内，如遇以下情形，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金达日以上的；（2）乙方擅自改变物业用途或转租的；（3）乙方从事违法活动的。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。7.4合同解除后，双方应按约定办理物业交接手续，结清租金、押金及相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未付金额的百分之向甲方支付违约金。8.3甲方逾期交付物业的，每逾期一日，按月租金的百分之一向乙方支付违约金。8.4因一方过错导致合同解除的，过错方应赔偿对方遭受的全部损失。第九条续租9.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租该物业，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。9.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条其他费用10.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）其他费用：。10.2甲方应承担以下费用：（1）该物业的土地使用费；（2）该物业的房产税；（3）其他费用：。第十一条保密条款11.1双方同意对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2本保密条款在合同终止后仍然有效。第十二条争议的解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十三条通知与送达13.1双方的联系方式如下：甲方：通讯地址：联系方式：联系人：乙方：通讯地址：联系方式：联系人：13.2单方送达本合同项下相关通知、文件或信息时，以挂号信、快递或电子邮件方式送达。上述地址或联系方式发生变更的，应在变更后日内书面通知对方。未履行通知义务的，对方按照原地址或联系方式送达视为有效送达。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章