2025年底商业租赁合同范本

2025年底商业租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于省市区/县路号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。具体位置及范围见附件一平面图。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。若乙方希望续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为人民币元/平方米/月；第二年租金为人民币元/平方米/月；第三年租金为人民币元/平方米/月；以此类推，每年递增%。3.2每期租金支付时间为每季度首月日前，乙方应按约定时间将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户行：第四条保证金4.1为确保本合同的顺利履行，乙方须于签订合向甲方支付租赁保证金人民币元整。4.2保证金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违约行为，甲方可从保证金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物处于良好状态（正常损耗除外），甲方应在个工作日内将保证金无息退还给乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1按时向乙方交付符合约定条件的租赁物，并确保其合法性，包括但不限于房产证、土地使用证等必要文件。5.2负责租赁物主体结构及公共设施设备（如消防系统、电梯、供水供电系统）的维修和保养。5.3有权监督乙方合法使用租赁物，若发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取法律措施维护权益。乙方权利义务5.4按时支付租金及其它应承担的费用，不得擅自改变租赁物用途或进行转租、分租等行为。5.5在使用过程中妥善管理租赁物，做好防火、防盗等工作；如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.6租赁期间产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等相关费用由乙方自行承担。第六条转租与退租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方使用。若擅自转租，甲方可单方面解除合同并没收保证金。6.2若乙方因自身原因需提前退租，应于退租前个月书面通知甲方，并按剩余租期租金的%支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1双方协商一致可对本合同内容进行修改或补充，形成书面补充协议后方可生效。7.2在租赁期间内，若遇政府征用、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，则双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一天需向甲方支付应付金额的‰作为滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。8.2任何一方违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）致使本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1双方在履行合发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表签字：日期：年