2024版长沙房屋租赁合同

2024版长沙房屋租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业使用范围3.3物业交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与费用6.1押金金额与支付6.2其他相关费用6.3押金的退还第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业的修缮与改善第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约的处理方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字页12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3双方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，承租方有权按照约定使用物业。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______，建筑面积：平方米，结构类型：。3.2物业使用范围承租方应将物业用于______，不得用于违法活动。3.3物业交付状态物业交付时，双方应对物业现状进行确认，并在交接清单上签字。3.3.1物业现状描述物业交付时的设施设备状况、装修状况等，由双方共同确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将物业按约定条件返还出租方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前______个月，双方可协商续签或延长租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元整。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物业状况，经双方协商一致后确定。第六章：押金与费用6.1押金金额与支付承租方应于签订合同时支付押金人民币______元整。6.2其他相关费用物业管理费、水电费等由承租方承担。6.3押金的退还租赁期满且物业无损坏，出租方应在______日内退还押金。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规则承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。7.2物业维护责任物业的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.3物业的修缮与改善如需对物业进行修缮或改善，应事先征得出租方书面同意。7.3.1修缮与改善的费用承担修缮与改善的费用由双方根据实际情况协商确定。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约的处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。8.3.1违约金的计算方式违约金的计算方式为______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方可基于对方严重违约或不可抗力等原因解除合同。9.3合同终止的条件合同在租赁期限届满、双方协商一致或依法解除时终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理物业返还、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，可提交至______人民法院或仲裁委员会进行解决。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定。11.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议。11.3其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二章：签字页12.1出租方签字出租方代表签字：______出租方盖章：______签字日期：______12.2承租方签字承租方代表签字：______承租方盖章：______签字日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件的构成本合同附件包括物业交接清单、物业现状照片、相关证件复印件等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：物业交接14.1交接程序物业交接应由双方代表在场，按照交接清单进行。14.2交接清单交接清单应详细列明物业的设施设备、装修状况等，并由双方签字确认。第十五章：物业维护与修缮15.1维护责任承租方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。15.2修缮责任对于物业的非日常性修缮，由出租方负责，但需提前通知承租方。第十六章：物业使用限制16.1使用限制承租方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业结构。16.2转租限制未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。第十七章：合同备案17.1备案义务根据相关法律法规，本合同签订后应向___