婚前共同购房协议书范本2024年

婚前共同购房协议书范本2024年甲方（男方）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（女方）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方与乙方即将结为夫妻，双方决定共同购买房产一套，为明确双方在购房过程中的权利和义务，经双方平等协商，特制定本婚前共同购房协议书。第一条协议目的本协议旨在明确甲方与乙方共同购房的出资比例、房产归属、管理使用、收益分配及债务承担等相关事宜。第二条房产信息房产地址：_______。房产面积：_______平方米。房产总价：_______元。第三条出资比例甲方出资比例为_______%，出资金额为_______元。乙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。第四条房产归属房产登记在甲方和乙方名下，双方按出资比例共同拥有房产的所有权。房产的共有方式为按份共有。第五条购房手续甲方负责办理房产购买过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理房产证等。乙方应协助甲方办理上述手续，并提供必要的个人资料。第六条房产管理与使用房产的日常管理由甲方负责，乙方有权参与管理决策。房产的使用应由双方协商确定，任何一方不得擅自改变房产用途。第七条收益分配房产出租所得的租金收入，按照双方的出资比例进行分配。房产增值部分，按照双方的出资比例进行分配。第八条债务承担购房过程中产生的贷款及其他债务，按照双方的出资比例共同承担。任何一方不得擅自增加房产的债务负担。第九条房产处分房产的出售、抵押等处分行为，必须经双方协商一致同意。处分所得款项，按照双方的出资比例进行分配。第十条协议的变更和解除本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方要求变更或解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条争议解决本协议在执行过程中如有争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他约定_______（双方可根据实际情况约定其他事项）甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和补充。）[此处为合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。]第十三条附件清单房产购买合同复印件。甲方出资证明，包括银行转账凭证等。乙方出资证明，包括银行转账凭证等。房产证复印件或房产登记证明。双方身份证复印件。第十四条违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款、擅自处分房产、未按约定比例承担债务等。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十五条法律名词及解释"共同购房"：指甲方和乙方共同出资购买房产，共同享有房产的所有权。"按份共有"：指房产的共有方式，双方按照各自的出资比例享有房产的所有权。"处分行为"：指对房产进行出售、抵押、赠与等行为。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如双方在房产管理使用上存在分歧，应通过协商解决，协商不成可请求第三方调解或法院判决。如一方未按约定支付房款，另一方有权要求违约方支付违约金并继续履行合同。对于房产处分行为的争议，双方应协商一致，如协商不成，可请求法院判决。第十七条适用场景本协议适用于甲方和乙方在结婚前共同购买房产的情况。本协议同样适用于双方在婚姻关系存续期间对共同购买的房产进行管理、使用、处分等情况。附件一：房产购买合同复印件详细列明房产购买的所有条款和条件。附件二：甲方出资证明包括银行转账凭证、收据等，证明甲方已按照约定支付房款。附件三：乙方出资证明包括银行转账凭证、收据等，证明乙方已按照约定支付房款。附件四：房产证复印件或房产登记证明证明房产的所有权归属和登记情况。附件五：双方身份证复印件证明甲方和乙方的身份信息。违约责任条款违约方应按照本协议约定的比例支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为给守约方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。法律名词解释"出资证明"：指证明甲方或乙方已按照约定支付房款的证据，如银行转账凭证、收据等。"处分行为"：指对房产进行出售、抵押、赠与等可能影响房产所有权和使用权的行为。执行中可能遇到的问题及解决办法房产权属争议：双方应提供充分证据证明房产权属，必要时可请求法院判决。房产管理使用分歧：双方应本着公平原则协商解决，如协商不成，可请求第三方调解或法院判决。房产处分行为争议：双方应协商一致，如协商不成，