房屋买卖贷款合同范文2024年

房屋买卖贷款合同范文2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（贷款银行）：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋并申请贷款，丙方作为贷款银行提供相关贷款服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的权属状况为：_______（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条贷款申请3.1乙方拟向丙方申请贷款人民币_______元整（￥_______），用于支付该房屋的购房款。3.2贷款的利率、期限、还款方式等具体条款由乙方与丙方另行签订贷款合同确定。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条房屋过户5.1甲乙双方应于房屋交付之日起_______日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。5.2房屋过户所需的税费由_______方承担。第六条付款方式6.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。6.2余款人民币_______元整（￥_______）通过贷款方式支付，具体支付方式及时间由乙方与丙方签订的贷款合同确定。第七条贷款担保7.1乙方应向丙方提供贷款担保，担保方式为_______（如：房屋抵押、保证人担保等）。7.2担保的具体条款由乙方与丙方签订的担保合同确定。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。8.2如乙方未按约定支付房款或拒绝购买房屋，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。8.3如乙方未按贷款合同约定偿还贷款，丙方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知其他各方，并取得其他各方的同意。第十一条其他约定11.1甲乙双方应保证其提供的联系方式真实有效，如有变更应及时通知其他各方。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图房屋附属设施清单甲乙双方身份证复印件贷款合同担保合同第十五条违约行为及认定15.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋权属信息拒绝或延迟办理房屋过户手续15.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款拒绝或延迟办理房屋过户手续提供虚假身份信息未按贷款合同约定偿还贷款15.3丙方违约行为包括但不限于：提供虚假贷款信息未按约定时间发放贷款未按约定利率收取贷款利息第十六条法律名词及解释16.1房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。16.2土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有使用、收益和处分的权利。16.3贷款：指丙方根据乙方的申请，按照约定的利率和期限向乙方提供的购房资金。16.4抵押：指乙方为担保贷款的偿还，将其房屋作为担保物，抵押给丙方。16.5保证：指第三方为乙方的贷款偿还提供担保，承担连带责任。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。17.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时通知甲方，并协商延期支付或采取其他补救措施。如甲方不同意，乙方有权解除合同。17.3如丙方在提供贷款服务过程中发现乙方不符合贷款条件，应及时通知乙方，并协商解决。如协商不成，丙方有权解除贷款合同。17.4如乙方未按贷款合同约定偿还贷款，丙方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下所有场景：甲方为自然人，乙方为自然人甲方为法人或其他组织，乙方为自然人甲方为自然人，乙方为法人或其他组织甲方为法人或其他组织，乙方为法人或其他组织附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图房屋附属设施清单甲乙双方身份证复印件贷款合同担保合同违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、提供虚假房屋权属信息、拒绝或延迟办理房屋过户手续。乙方违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、拒绝或延迟办理房屋过户手续、提供虚假身份信息、未按贷款合同约定偿还贷款。丙方违约行为包括但不限于提供虚假贷款信息、未按约定时间发放贷款、未按约定利率收取贷款利息。法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有使用、收益和处分的权利。贷款：指丙方根据乙方的申请，按照约定的利率和期限向乙方提供的购房资金。抵押：指乙方为担保贷款的偿还，将其房屋作为担保物，抵押给丙方。保证：指第三方为乙方的贷款偿还提供担保，承担连带责任。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应及时通知甲方，并协商延期支付或采取其他补救措施。如甲方不同意，乙方有权解除合同。如丙方在提供贷款服务过程中发现乙方不符合贷款条件，应及时通知乙方，并协商解决。如协商不成，丙