房产交易中介服务分销合同(2024版)

房产交易中介服务分销合同(2024版)本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易中介服务1.2分销渠道1.3分销商1.4甲方1.5乙方第二条服务内容2.1乙方责任2.2乙方提供的服务2.3服务费用第三条分销渠道与范围3.1分销渠道3.2分销范围第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合作流程7.1房产信息提供7.2分销商推广7.3成交确认7.4佣金结算第八条佣金分配比例8.1佣金比例8.2佣金结算方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与独立性14.3通知与送达14.4附件（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易中介服务本合同所称房产交易中介服务，是指乙方依据本合同的约定，通过分销渠道为甲方提供房产交易信息推广、客户引导、交易协助等服务，以促成甲方房产交易的行为。1.2分销渠道分销渠道是指乙方根据甲方提供的房产信息，通过互联网、门店、电话等手段进行推广，吸引潜在买家或租户的途径。1.3分销商分销商是指与乙方签订分销协议，根据协议约定负责在特定区域内推广房产信息，并获取佣金报酬的自然人、法人或其他组织。1.4甲方甲方是指与乙方签订本合同，委托乙方提供房产交易中介服务的自然人、法人或其他组织。1.5乙方乙方是指与甲方签订本合同，承担提供房产交易中介服务义务的自然人、法人或其他组织。第二条服务内容2.1乙方责任乙方负责根据甲方提供的房产信息，通过分销渠道进行推广，并协助甲方完成房产交易。2.2乙方提供的服务乙方提供的服务包括但不限于：房产信息整理与发布、客户接待与咨询、交易协调与跟进、交易促成等。2.3服务费用乙方提供房产交易中介服务的费用为【】元（大写：【】元整）。第三条分销渠道与范围3.1分销渠道乙方可通过互联网、门店、电话等手段进行房产信息的推广。3.2分销范围乙方的分销范围为【】。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同有效期为【】年，自合同开始日期起计算。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利乙方有权根据甲方提供的房产信息，通过分销渠道进行推广，并按照约定获取佣金。5.2乙方义务乙方应按照甲方的要求，提供房产交易中介服务，并保证服务的质量和效率。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供房产交易中介服务，并按照约定支付佣金。6.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付服务费用。第七条合作流程7.1房产信息提供甲方应在合同开始日期之日起【】日内向乙方提供房产信息。7.2分销商推广乙方应在收到甲方提供的房产信息后【】日内，通过分销渠道进行推广。7.3成交确认双方应在本合同有效期内，共同确认成交的房产交易数量。7.4佣金结算双方按照约定的佣金比例和结算方式，进行佣金的结算。（合同结束）第八条佣金分配比例8.1佣金比例本合同的佣金比例为：【】%。8.2佣金结算方式佣金结算方式为：【】。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为：【】元（大写：【】元整）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：【】。11.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应当以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。12.2解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式进行确认，本合同自确认之日起终止。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同终止的条件为：【】。13.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止推广甲方房产信息，并按照约定办理佣金结算。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或不执行不影响其他条款的效力。14.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日的次日视为已送达。14.4附件本合同附件为：【】。附件与本合同具有同等法律效力。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息列表详细列出甲方提供用于分销的房产信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等关键信息。附件二：分销渠道推广计划详细描述乙方如何通过分销渠道进行房产信息的推广，包括推广的时间表、推广方式、推广渠道等。附件三：佣金结算明细表列出佣金计算的详细规则，包括佣金比例、计算公式、结算时间、结算方式等。附件四：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限、泄露后果等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算依据等。附件六：争议解决方式说明详细描述争议解决的流程，包括协商、诉讼的步骤和地点等。附件七：合同变更与解除申请表当双方需要变更或解除合同时，需填写此表并经对方同意。附件八：不可抗力证明文件当发生不可抗力事件时，需提供此证明文件以证明事件的发生和对履约能力的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息，或提供的信息不真实、不准确。2.乙方未按约定时间推广房产信息，或推广不力导致成交量明显下降。3.甲方未按约定支付服务费用或佣金。4.乙方未按约定支付违约金或处理违约事宜。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方需承担因违约导致合同无法履行而产生的间接损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供房产信息，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因推广延误导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务：指乙方依据本合同约定，通过分销渠道为甲方提供房产交易信息推广、客户引导、交易协助等服务，以促成甲方房产交易的行为。2.分销渠道：指乙方根据甲方提供的房产信息，通过互联网、门店、电话等手段进行推广，吸引潜在买家或租户的途径。3.分销商：指与乙方签