标准房屋买卖合同协议书(2024版)

标准房屋买卖合同协议书(2024版)甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同。第一条房屋信息房屋地址：_______。房屋所有权证号：_______。房屋结构：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋占用土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：（￥）。第三条付款方式及期限乙方选择以下第_______种付款方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。分期付款：乙方应按照附件一《分期付款计划表》支付房款。第四条房屋交付甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付乙方。第五条房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。第六条甲方的义务甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方应保证房屋交付时设施设备完好。第七条乙方的义务乙方应按照合同约定及时支付房款。乙方应承担房屋过户所需的税费。第八条房屋质量保证甲方对房屋自交付之日起_______月内出现的非人为损坏负责修复。第九条违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四条生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：身份证号码：联系电话：日期：乙方（签字）：身份证号码：联系电话：日期：（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、已知瑕疵等。第十七条房屋交接甲乙双方应于约定时间进行房屋交接，并签署房屋交接确认书。第十八条风险转移房屋交付后，因乙方原因导致的房屋损毁、灭失风险由乙方承担。第十九条房屋买卖税费房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。第二十条房屋装修及附属设施甲方出售的房屋包括现有装修及附属设施，乙方对此无异议。第二十一条房屋权属转移甲方应保证在房屋权属转移登记完成前，不将房屋抵押或转让给第三方。第二十二条合同备案本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门备案。第二十三条特别条款甲乙双方可就本合同内容协商确定特别条款，作为本合同的补充。第二十四条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十五条通知与送达任何与本合同有关的通知均应以书面形式发出，并按照本合同首部所列地址送达。第二十六条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。附件列表：附件一：分期付款计划表附件二：房屋现状说明及交接确认书附件三：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋装修及附属设施说明违约行为及认定：乙方未按约定期限支付房款，视为违约行为。甲方未按约定期限交付房屋或过户，视为违约行为。任何一方违反合同其他条款，视为违约行为。违约行为的认定应根据合同条款及相关法律规定进行。法律名词及解释：房屋买卖合同：指出卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付约定房款的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。税费：指房屋买卖过程中按照法律规定应缴纳的各种税费。执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：乙方应及时补交房款，并支付相应的违约金。房屋交付延迟：甲方应及时交付房屋，并支付相应的违约金。房屋权属不清：甲方应负责解决权属问题，确保乙方权益。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。所有应用场景：本合同适用于个人之间的房屋