二手房东房屋租赁合约模板（2024版）

二手房东房屋租赁合约模板（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准与金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式与账户4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更与改造5.房屋保险5.1保险购买与责任5.2保险理赔与权益6.转租与分租6.1转租条件与程序6.2分租限制与要求7.合同终止与解除7.1合同终止情形7.2合同解除程序与责任8.违约责任与赔偿8.1承租人违约情形8.2房东违约情形8.3违约赔偿标准与方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点与法院11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋设施清单与确认11.3房屋钥匙交付与管理11.4合同变更与补充11.5双方约定的其他事项12.附件12.1房屋照片与视频12.2相关法律法规与政策12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1房东签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号与修改日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准与金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金标准为【租金标准】元/平方米/月。2.2租金支付周期与时间乙方应按照【租金支付周期】支付租金，支付时间为【租金支付时间】。2.3租金支付方式与账户乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方银行账户名称】开户银行：【甲方开户银行】银行账号：【甲方银行账号】第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式与账户甲方退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【乙方银行账户名称】开户银行：【乙方开户银行】银行账号：【乙方银行账号】第四条房屋使用与维护4.1承租人使用要求乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更与改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的变更或改造。第五条房屋保险5.1保险购买与责任甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔与权益如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。保险理赔款项应按合同约定分配。第六条转租与分租6.1转租条件与程序乙方如需转租租赁房屋，应提前【转租通知期限】书面征求甲方同意，并遵守相关法律法规。6.2分租限制与要求乙方不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方。如乙方确需分租，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七条合同终止与解除7.1合同终止情形（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应终止的其他情形。7.2合同解除程序与责任合同解除应提前【解除通知期限】书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任与赔偿8.1承租人违约情形乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。8.2房东违约情形甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。8.3违约赔偿标准与方式除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点与法院双方同意，本合同争议解决的地点为甲方所在地，有管辖权的人民法院为甲方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋交付与验收甲方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在收到房屋时进行验收，并在验收合格后【验收确认时间】内向甲方出具验收合格的书面确认。11.2房屋设施清单与确认甲乙双方应在本合同签订后【清单确认时间】内共同确认租赁房屋内的设施清单，并签字盖章。11.3房屋钥匙交付与管理甲方应在房屋交付时将租赁房屋的钥匙交付给乙方。乙方应妥善保管钥匙，并承担丢失或损坏的责任。11.4合同变更与补充本合同的变更或补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.5双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，并以书面形式附加在本合同后。第十二条附件12.1房屋照片与视频本合同附件中包含租赁房屋的照片和视频，作为租赁房屋现状的证据。12.2相关法律法规与政策本合同附件中包含租赁房屋相关的法律法规和政策文件。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与租赁房屋和合同履行有关的重要文件。第十三条签字盖章页13.1房东签字甲方（房东）签字：____________13.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________13.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第十四条合同生效日期与版本号14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本号与修改日期本合同版本号为2024版，修改日期为【修改日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的照片和视频详细要求：照片和视频应清晰地展示租赁房屋的外观、内部结构和重要设施，以便乙方在签订合同前对房屋有全面的了解。附件二：相关法律法规与政策文件附件三：租赁房屋设施清单详细要求：列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、设施设备等，并注明每项设施的型号、品牌和状态。附件四：房屋钥匙交付与管理协议详细要求：明确钥匙的交付时间、交付方式、乙方对钥匙的管理责任以及钥匙丢失或损坏的处理方式。附件五：合同变更与补充协议详细要求：用于记录合同履行过程中双方达成的任何变更或补充协议，经双方签字盖章后具有法律效力。附件六：房屋交付与验收报告详细要求：记录房屋交付时双方共同确认的房屋现状，包括已知的问题、需要维修的项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按合同约定使用和维护租赁房屋。3.乙方未征得甲方同意擅自转租或分租。4.甲方未按时交付租赁房屋。5.甲方未按合同约定提供房屋设施。6.甲方未履行保险购买和理赔责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。2.违约金金额为本合同租金金额的【违约金比例】。3.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用和其他相关费用。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，包括附属设施和设备。