2024年版住宅简易装修租赁合同模板

2024年版住宅简易装修租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除合同的条件及后果第三条装修及设施3.1装修标准及要求3.2设施配置及功能3.3装修及设施的维护与维修第四条租金支付及退还4.1租金支付时间及方式4.2押金支付及退还条件4.3逾期支付租金的后果第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险及安全管理6.1保险购买及费用承担6.2安全管理措施及规定第七条房屋维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任7.3维修请求及响应时间第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修设计图纸13.3设施清单第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式（一）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（一）租金每【】年调整一次，调整时间为【】。（二）租金调整幅度为上一年度租金的【】%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除合同的条件及后果提前解除合同的条件如下：（一）乙方应提前【】个月书面通知甲方；（二）乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的【】%。第三条装修及设施3.1装修标准及要求乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修标准应符合【】的要求。3.2设施配置及功能（一）空调【】台；（二）电视【】台；（三）家具【】套；（四）其他设施：【】。3.3装修及设施的维护与维修乙方应负责房屋及设施的日常维护和维修，费用由乙方承担。如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在【】日内安排维修。第四条租金支付及退还4.1租金支付时间及方式（一）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。4.2押金支付及退还条件乙方应在签订本合同时支付给甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后【】日内退还剩余押金给乙方。4.3逾期支付租金的后果乙方逾期支付租金的，应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（一）保证房屋及设施的安全和正常使用；（二）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（三）按照约定提供设施和服务；（四）按照约定时间接受租金支付。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（一）按照约定支付租金和押金；（二）合理使用房屋及设施，并负责日常维护和维修；（三）不得擅自转租、转让或转借合同项下的房屋；（四）按照约定时间迁出房屋。第六条保险及安全管理6.1保险购买及费用承担乙方应购买房屋及设施的保险，并承担相应的保险费用。6.2安全管理措施及规定（一）不得在房屋内进行违法活动；（二）不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）不得擅自改变房屋结构和设施；（四）按照约定使用房屋及设施。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（一）经双方协商一致；（二）因政策、法律变化要求变更。8.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（一）租赁期满；（二）双方协商一致；（三）一方违约，对方要求解除；（四）因政策、法律变化要求解除。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（一）未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约金；（二）未按约定时间接受租金支付的，应支付逾期付款的违约金。10.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（一）未按约定支付租金和押金的，应承担相应的违约金；（二）未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿金。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满；（二）双方协商一致；（三）一方违约，对方要求终止；（四）因政策、法律变化要求终止。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并承担相应责任。12.2访客管理乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。12.3房屋转租规定乙方不得擅自转租、转让或转借合同项下的房屋。如乙方确需转租，应提前征得甲方同意，并签订转租协议。第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修设计图纸13.3设施清单第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁前的状态。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：装修设计图纸内容：包含房屋装修的设计方案和施工图纸。要求：图纸应详细、准确，包括装修的材料、颜色、尺寸等。附件三：设施清单内容：列明房屋内提供的设施及其品牌、型号、数量等信息。要求：清单应完整、准确，如有缺失或损坏，应及时补充或修复。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及设施。2.出租方未按约定时间接受租金支付。3.承租方未按约定支付租金和押金。4.承租方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。5.承租方擅自转租、转让或转借合同项下的房屋。6.双方未按约定时间迁出房屋。责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约金，如未能提供房屋及设施，应支付违约金为一个月租金的10%。2.出租方违约，应支付逾期付款的违约金，为逾期付款金额的5%。3.承租方违约，应承担相应的违约金，如未能支付租金和押金，应支付违约金为应支付金额的5%。4.承租方违约，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿金。5.承租方擅自转租、转让或转借房屋，视为违约，应支付违约金为一个月租金的20%。6.双方未按约定时间迁出房屋，应支付违约金为一个月租金的10%。示例说明：如承租方未能在约定时间内支付租金，出租方可要求承租方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或授权代理人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中约定的使用房屋的一方。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费