老宅基地转让的协议书范本2024年

老宅基地转让的协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依据1.3定义条款第二章：当事人2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3当事人资格确认第三章：标的物3.1宅基地基本情况3.2宅基地权属状况3.3宅基地使用限制第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式规定4.3付款进度安排第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：转让程序6.1转让申请与审批6.2产权变更登记6.3转让手续的完成第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力后果的处理第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点合同目录结束。合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本协议旨在明确甲方将老宅基地转让给乙方的条款和条件，保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.3定义条款本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件或相关条款的解释。第二章：当事人2.1甲方（转让方）信息甲方名称：______身份证号码：______地址：______2.2乙方（受让方）信息乙方名称：______身份证号码：______地址：______2.3当事人资格确认双方均已充分披露各自信息，并确认对方具备签订和履行本合同的资格。第三章：标的物3.1宅基地基本情况甲方同意转让位于______的宅基地，面积为______平方米。3.2宅基地权属状况甲方声明对该宅基地拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。3.3宅基地使用限制宅基地的使用应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。3.3.1使用范围3.3.2禁止事项第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格确定经双方协商一致，宅基地的转让价格为人民币______元。4.2支付方式规定乙方应以______方式支付转让款项。4.3付款进度安排乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在______前一次性付清。4.3.1定金支付4.3.2余款支付第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有义务协助乙方办理产权变更手续。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地，并有义务按时支付转让款项。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。5.3.1甲方的协助义务5.3.2乙方的配合义务第六章：转让程序6.1转让申请与审批甲方应向______提交转让申请，并取得必要的审批文件。6.2产权变更登记双方应共同前往______办理产权变更登记手续。6.3转让手续的完成产权变更登记完成后，转让手续视为完成。6.3.1审批文件的取得6.3.2登记手续的办理合同前半部分正文结束。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未能履行或迟延履行合同义务，或违反合同条款的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.3违约金的确定与支付如一方违约，应支付违约金，金额为转让价格的______%。7.3.1违约金的计算方法7.3.2违约金的支付时间第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据履行情况协商处理后续事宜。10.3.1解除后财产返还10.3.2解除后损失赔偿第十一章：保密条款11.1保密信息的范围包括但不限于合同内容、双方个人信息、交易细节等。11.2保密责任双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商确定其他附加条款。12.2附加条款的效力附加条款一旦成立，即成为本合同不可分割的一部分。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协