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文档简介
2024年二手房交易资金保障服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(资金保障服务提供方)第二条合同标的2.1二手房交易金额2.2资金保障服务费用第三条服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1资金监管3.1.2交易保障3.1.3资金解冻及划转第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付4.3支付时间的确定第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对及后果处理第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一:房屋买卖合同11.2附件二:资金监管协议第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署与份数13.1合同的签署13.2合同的份数及保存第十四条合同的修订14.1合同修订的条件14.2合同修订的程序第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的出售方,拥有房屋的完全产权,并有权进行出售。1.2乙方(买方):指房屋的购买方,愿意购买甲方出售的房屋,并支付相应的购房款。1.3丙方(资金保障服务提供方):指提供二手房交易资金保障服务的第三方机构,负责对交易资金进行监管,确保交易安全。第二条合同标的2.1二手房交易金额:指乙方按照房屋买卖合同的约定,向甲方支付的购房款总额。2.2资金保障服务费用:指丙方为提供资金保障服务,向乙方收取的服务费用。第三条服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1资金监管:丙方对乙方支付的购房款进行监管,确保资金安全,直到房屋过户手续办理完毕。3.1.2交易保障:丙方在交易过程中提供必要的协助和服务,确保交易的顺利进行。3.1.3资金解冻及划转:在房屋过户手续办理完毕后,丙方按照甲乙双方的约定,将监管的购房款划转给甲方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定:丙方提供的资金保障服务费用为交易金额的1%,由乙方支付。4.2服务费用的支付:乙方在签署房屋买卖合同的同时,向丙方支付服务费用。4.3支付时间的确定:乙方应在与甲方签订房屋买卖合同后的三个工作日内,将服务费用支付给丙方。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件:本合同在甲乙双方及丙方签字盖章后生效。5.2合同的变更:合同的变更应经甲乙双方及丙方协商一致,并书面确认。5.3合同的解除:合同解除应经甲乙双方及丙方协商一致,并书面确认。解除合同后,丙方应立即退还已收取的服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任:甲方如未按房屋买卖合同约定履行义务,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任:乙方如未按合同约定支付购房款,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任:丙方如未按本合同约定提供服务,应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决:合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过协商解决。7.2向第三方调解机构申请调解:如协商不成,甲乙双方可向第三方调解机构申请调解。7.3向人民法院提起诉讼:如调解不成,甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义:保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何信息,包括但不限于交易价格、交易时间、双方的商业秘密等。8.2保密义务及期限:各方应对保密信息予以保密,未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密义务自合同生效之日起至合同解除或履行完毕后终止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对及后果处理:如发生不可抗力事件,受影响方应立即通知其他方,并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响,各方协商决定是否继续履行合同或延期履行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式:如合同履行过程中发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一:房屋买卖合同11.2附件二:资金监管协议第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项:甲乙双方及丙方在本合同外另有约定的,应以书面形式附加于本合同,成为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签署与份数13.1合同的签署:本合同由甲乙双方及丙方授权代表签署,并加盖公章。13.2合同的份数及保存:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本,不得随意涂改或毁损。第十四条合同的修订14.1合同修订的条件:合同修订应经甲乙双方及丙方协商一致,并书面确认。14.2合同修订的程序:合同修订应按照原合同签署程序进行,修订后的合同成为原合同的补充部分。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋买卖合同详细要求和说明:本附件详细记录了甲乙双方房屋买卖的具体条款,包括房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。双方应严格按照该合同的约定履行各自的权利和义务。附件二:资金监管协议详细要求和说明:本附件详细规定了丙方对交易资金进行监管的具体条款,包括资金的存放、划转、解冻等操作的流程和条件。丙方应严格按照该协议的约定提供服务,确保交易资金的安全。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为示例:甲方未能按照房屋买卖合同约定的时间履行过户手续。责任认定标准:甲方应承担违约责任,向乙方支付购房款总额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为示例:乙方未能按照合同约定支付购房款。责任认定标准:乙方应承担违约责任,向甲方支付购房款总额的1%作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定:违约行为示例:丙方未能按照资金监管协议约定及时解冻购房款。责任认定标准:丙方应承担违约责任,向甲乙双方支付购房款总额的1%作为违约金。说明三:法律名词及解释:1.二手房:指已经发生过一次买卖的房屋
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