房产中介服务合同模板下载（2024版）

房产中介服务合同模板（2024版）本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客户需求匹配与推荐1.3房地产市场分析与咨询1.4交易流程协助与办理1.5购房贷款咨询与协助1.6房屋过户与产权转移1.7房屋租赁与物业管理1.8其他与房产交易相关的服务2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖方或出租方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与支付标准3.2支付方式的确定与履行3.3服务费用调整与退还条件4.合同期限与终止4.1合同期限的确定与起始日期4.2合同提前终止的条件与程序4.3合同到期后的续约事宜5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任承担5.2争议解决的途径与方法6.保密条款6.1双方信息的保密与保护6.2保密期限的确定与履行7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律法规7.2争议解决的途径与方法8.合同的签订与生效8.1合同签订的程序与要求8.2合同生效的条件与时间9.其他条款9.1双方约定的其他事项与补充条款9.2对本合同的解释与修改10.合同的附件10.1房源信息表10.2客户需求表10.3交易流程说明10.4相关法律法规文件11.联系方式与送达11.1双方的联系方式11.2合同文件的送达与接收12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序13.双方签字盖章13.1房产中介方的签字盖章13.2购房方的签字盖章13.3卖方或出租方的签字盖章14.合同的附件14.1房产中介服务合同范本14.2相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据购房方的需求，积极收集并发布符合要求的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格、配套设施等信息。1.2客户需求匹配与推荐中介方应根据房源信息，为购房方匹配合适的房源，并向购房方推荐，同时向卖方或出租方反馈购房方的需求。1.3房地产市场分析与咨询中介方应向购房方提供房地产市场的分析与咨询，包括市场趋势、价格走势、政策法规等信息，帮助购房方做出合理的购房决策。1.4交易流程协助与办理中介方应协助购房方完成购房过程中的各项流程，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、过户等手续，并提供必要的咨询与指导。1.5购房贷款咨询与协助中介方应对购房方的贷款需求提供专业的咨询与协助，包括贷款种类、利率、还款方式等信息，并协助购房方与贷款机构进行沟通与办理。1.6房屋过户与产权转移中介方应协助购房方完成房屋过户与产权转移的手续，包括提交相关材料、办理税费缴纳、领取产权证等，并提供必要的咨询与指导。1.7房屋租赁与物业管理中介方应对租赁房屋的租赁合同、物业管理等相关事项提供咨询与协助，并协助购房方与房东、物业公司进行沟通与办理。1.8其他与房产交易相关的服务中介方应提供其他与房产交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、家具购买、搬家协助等。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有权根据购房方的需求，为其寻找合适的房源，并收取相应的服务费用。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的房源信息，并积极促成购房方与卖方或出租方的交易。2.2购房方的权利与义务购房方有权根据自身需求选择合适的房源，并享受中介方提供的各项服务。购房方应向中介方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付服务费用。2.3卖方或出租方的权利与义务卖方或出租方有权根据自身意愿选择是否出售或出租房屋，并享受中介方提供的各项服务。卖方或出租方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费用。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与支付标准中介方提供的房产中介服务费用为成交价的百分之多少，具体数额双方协商确定。服务费用支付标准为一次性支付，支付后不予退还。3.2支付方式的确定与履行购房方应在签署房屋买卖合同后日内，向中介方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式双方协商确定。3.3服务费用调整与退还条件中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，购房方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件双方协商确定。第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定与起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为个月，具体起始日期以双方协商确定。4.2合同提前终止的条件与程序在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的条件与程序双方协商确定。4.3合同到期后的续约事宜合同到期后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定新的合同期限与服务费用等事项。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任承担一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约行为认定与责任承担事项双方协商确定。5.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁解决。第六条保密条款6.1双方信息的保密与保护中介方、购房方、卖方或出租方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2保密期限的确定与履行双方信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期三年。保密期限内，如泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同的签订与生效8.1合同签订的程序与要求本合同由三方共同签订，签订时需出示相关身份证明文件。合同签订程序为：中介方提供合同范本，三方仔细阅读并确认合同内容，填写合同相关信息，签字盖章后即刻生效。8.2合同生效的条件与时间本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为合同期限。合同生效后，中介方开始提供中介服务。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项与补充条款除本合同所包含的内容外，双方还可约定其他事项，并以补充条款的形式附在本合同后。补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2对本合同的解释与修改本合同的解释与修改权归三方共同所有。如对本合同内容有争议，应以本合同为准。如需要修改合同，须经三方协商一致并签订书面修改协议。第十条合同的附件10.1房源信息表房源信息表详细记录了房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。10.2客户需求表客户需求表详细记录了购房方的需求信息，包括购房预算、购房目的、房屋类型、户型、地址要求等。10.3交易流程说明交易流程说明详细描述了房产交易过程中的各项步骤，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、过户等手续。10.4相关法律法规文件相关法律法规文件包括房产交易过程中涉及的法律、法规、政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。第十一条联系方式与送达11.1双方的联系方式中介方、购房方、卖方或出租方应在本合同签订后五日内，向对方提供有效的联系方式，并确保通讯畅通。11.2合同文件的送达与接收各方应按照对方提供的联系方式，将合同文件及其他相关文件送达对方。收到文件的一方应在收到的当日予以确认。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序任何一方如需要变更合同内容，应向其他方提出书面变更请求，并说明变更的原因与具体内容。三方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除的条件与程序任何一方如需要解除合同，应向其他方提出书面解除请求，并说明解除的原因。三方协商一致后，签订书面解除协议。第十三条双方签字盖章13.1房产中介方的签字盖章房产中介方代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示确认。13.2购房方的签字盖章购房方代表在此合同上签字并加盖个人或公司公章，以示确认。13.3卖方或出租方的签字盖章卖方或出租方代表在此合同上签字并加盖个人或公司公章，以示确认。第十四条合同的附件14.1房产中介服务合同范本14.2相关法律法规文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。房源信息表应由中介方根据实地考察进行填写，并确保信息的真实性和准确性。房源信息表应经卖方或出租方确认无误后，方可用于推广和匹配客户需求。2.客户需求表客户需求表应详细记录购房方的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、房屋类型、户型、地址要求等。客户需求表应由购房方根据自身实际情况填写，并确保需求的明确性和具体性。客户需求表应经中介方审核后，方可用于寻找合适的房源和推荐给卖方或出租方。3.交易流程说明交易流程说明应详细描述房产交易过程中的各项步骤，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、过户等手续。交易流程说明应包含各阶段的时间节点、所需材料、办理流程和注意事项等。交易流程说明应由中介方提供，并确保内容的完整性和可操作性。4.相关法律法规文件相关法律法规文件应包括房产交易过程中涉及的法律、法规、政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。相关法律法规文件应确保是最新的版本，并必要时提供解读和解释。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的认定与责任承担违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、提供虚假信息、未履行保密义务等。违约责任认定应根据合同条款和相关法律法规进行。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。示例说明：若中介方未在约定时间内找到符合购房方需求的房源，视为违约，应支付违约金。若卖方或出租方提供虚假房源信息，导致购房方损失，应承担赔偿责任。若任何一方未履行保密义务，泄露对方信息，应支付违约金并承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房源信息房源信息指房屋的基本情况、交易条件、配套设施等与房屋交易相关的信息。房源信息应真实、准确、完整，不得含有误导性内容。2.客户需求客户需求指购房方对房源的要求和期望，包括但不限于房屋类型、户型、价格、地址等。客户需求应明确、具体，便于中介方进行匹配和推荐。3.交