2024版住宅修建及装修一体化承包合同

2024版住宅修建及装修一体化承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对于合同中术语的解释与定义第二条住宅修建及装修一体化项目内容2.1住宅修建部分2.1.1修建面积2.1.2修建结构2.1.3修建材料2.2装修部分2.2.1装修风格2.2.2装修材料2.2.3装修费用第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条工期与交付时间4.1预计开工日期4.2预计竣工日期4.3交付使用日期第五条乙方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更第六条甲方义务与责任6.1提供施工场地6.2支付合同款项6.3配合乙方施工第七条工程质量保证7.1乙方对施工质量的保证7.2甲方对材料质量的保证第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密第十二条合同的转让12.1双方同意合同不得转让给第三方第十三条法律适用与争议解决13.1适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为某某房地产开发有限公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为某某建筑装饰工程有限公司，地址为市区路号。1.3甲方与乙方对于合同中术语的解释与定义：合同中使用的专业术语，如“住宅修建”、“装修一体化”等，按照相关行业标准及通常理解进行解释。第二条住宅修建及装修一体化项目内容2.1住宅修建部分2.1.1修建面积：按照规划设计文件确定的住宅修建面积为平方米。2.1.2修建结构：住宅修建的结构类型为结构，符合相关建筑设计规范。2.1.3修建材料：住宅修建所采用的建筑材料应符合国家环保标准及耐用性要求，具体材料品牌及型号见附件一。2.2装修部分2.2.1装修风格：住宅装修风格为现代简约风格，具体设计方案见附件二。2.2.2装修材料：装修所采用的材料应符合国家环保标准及耐用性要求，具体材料品牌及型号见附件三。2.2.3装修费用：装修费用总计为万元，包含但不限于材料费用、施工费用、设计费用等。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：本合同总价为住宅修建费用加上装修费用，合计为万元。3.2支付方式：甲方支付乙方合同款项，可采用银行转账、支票等方式。3.3支付时间及条件：甲方应按照乙方提交的进度报告及实际完成工程量支付相应款项。具体支付时间及条件见附件四。第四条工期与交付时间4.1预计开工日期：本工程预计开工日期为年月日。4.2预计竣工日期：本工程预计竣工日期为年月日。4.3交付使用日期：本工程交付使用日期为年月日。第五条乙方义务与责任5.1施工质量：乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量符合相关规范及甲方的要求。5.2施工安全：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全及工程安全。5.3材料供应：乙方应按照合同约定的时间及质量要求供应装修材料。5.4工程变更：如因甲方原因导致工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整。第六条甲方义务与责任6.1提供施工场地：甲方应提供符合施工要求的场地，并负责场地的准备工作。6.2支付合同款项：甲方应按照约定的时间和条件支付合同款项。6.3配合乙方施工：甲方应协助乙方进行施工，提供必要的配合和支持。第七条工程质量保证7.1乙方对施工质量的保证：乙方对施工过程中出现的质量问题负责返修或更换，确保工程质量达到约定标准。7.2甲方对材料质量的保证：甲方对提供的装修材料质量负责，如因材料问题导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。652578第八条违约责任8.1乙方违约乙方未能按照合同约定的时间、质量及标准完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。乙方未能按照约定供应装修材料，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为材料购买价格的1%。8.2甲方违约甲方未能按照约定的时间和条件支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。甲方未能提供符合施工要求的场地，导致乙方施工受阻，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为施工延误天数的工程款的1%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2向有关部门申请调解或仲裁如双方协商未果，任何一方均可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解或仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式送达双方指定的收件人。10.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密双方应对合同签订过程中的谈判内容、合同条款以及任何与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的转让12.1双方同意合同不得转让给第三方未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中明确。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅修建设计图纸详细要求和说明：本附件包含了住宅修建的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明和工程量清单。图纸应符合国家建筑设计规范，并由具有相应资质的设计单位出具。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件包含了装修设计方案，包括各功能空间的装修效果图、施工图等，以及相关设计说明和材料品牌及型号。装修方案应符合甲方提供的装修风格要求，并由具有相应资质的设计单位出具。附件三：装修材料品牌及型号清单详细要求和说明：本附件列出了装修过程中所需的各种材料的品牌及型号，包括地板、墙面漆、瓷砖等。材料应符合国家环保标准及耐用性要求，并由具有相应资质的供应商提供。附件四：施工进度计划及付款时间表详细要求和说明：本附件详细列出了施工进度计划及付款时间表，包括工程开工日期、竣工日期、各阶段工程完成时间以及对应的付款时间及条件。付款时间及条件应按照实际完成工程量进行调整。附件五：工程质量标准及验收规范详细要求和说明：本附件列出了住宅修建及装修的工程质量标准及验收规范，包括建筑施工质量验收规范、装修质量验收规范等。工程质量应符合相关规范的要求。附件六：安全文明施工要求详细要求和说明：本附件列出了施工过程中的安全文明施工要求，包括施工现场的安全管理、环境保护、施工人员的行为规范等。乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全及工程安全。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的合同变更内容，包括变更的原因、变更的内容、变更的日期等。合同变更应由双方签署并书面通知对方。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件列出了违约金的计算公式，用于根据违约情况计算应支付的违约金。违约金计算公式如下：违约金=合同总价×违约比例其中，违约比例根据违约情况的不同而有所区别。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量及标准完成工程，属于违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。示例：如果乙方延迟交付工程，且延迟时间超过合同约定的竣工日期，乙方应按照延迟天数计算违约金。2.乙方未能按照约定供应装修材料，属于违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为材料购买价格的1%。示例：如果乙方未能按照约定的时间供应装修材料，导致施工进度受阻，乙方应按照延迟交货的天数计算违约金。3.甲方未能按照约定的时间和条件支付合同款项，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。示例：如果甲方延迟支付合同款项，导致乙方施工资金不足，甲方应按照延迟支付的天数计算违约金。4.甲方未能提供符合施工要求的场地，导致乙方施工受阻，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为施工延误天数的工程款的1%。示例：如果甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按计划开工，甲方应按照延误天数计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指本合同中约定的住宅修建及装修的全部