物业租赁合同2024年

物业租赁合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方是物业的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的物业进行经营或居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业租赁事宜达成如下合同：第一条物业描述1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的物业（以下简称"租赁物业"）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体情况及设施设备详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物业用于_______（具体用途），并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证金。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条物业交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对物业现状进行确认，并签订物业交付确认书。第七条物业维护及修缮7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。第八条物业使用规则8.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。8.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动或存放危险物品。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。9.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。10.2如乙方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：租赁物业平面图及设施设备清单甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（注：以上为物业租赁合同的前半部分，后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：租赁物业平面图及设施设备清单附件二：租赁物业交付确认书附件三：租金支付记录附件四：物业使用及维护规则第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变物业结构或用途乙方在租赁物业内进行违法活动甲方未按约定交付租赁物业或进行必要的维护15.2违约认定由守约方根据实际情况和相关证据进行，违约方有权提出异议并要求复核。第十六条法律名词及解释16.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。16.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方可协商确定或按照通常理解进行解释。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。17.2对于无法协商解决的问题，双方可按照本合同第十二条的规定，通过法律途径解决。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：乙方租赁甲方物业进行经营或居住使用乙方参与甲方组织的物业交付、维护等活动乙方在甲方授权下代表甲方处理物业租赁相关事务18.2本合同不适用于以下场景：乙方在非租赁物业内的个人行为乙方在未经甲方授权的情况下进行的行为附件一：租赁物业平面图及设施设备清单详细列出租赁物业的建筑布局、公共设施及设备，并附以平面图。附件二：租赁物业交付确认书双方在物业交