租房协议书(2024版)

租房协议书(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，订立本租房协议书（以下简称“本协议”），并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住/商业/办公等（根据实际情况填写）。1.2房屋的附属设施包括：_______（具体列明附属设施）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_______元，作为履行本协议的保证金。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋维修6.1甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.2如甲方转让房屋所有权，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条提前解除合同8.1双方可协商一致提前解除本协议。8.2如一方需单方面提前解除本协议，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金_______元。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。9.2如甲方违反本协议约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：____年____月____日（注：以上为租房协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十三条附件13.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：13.2.1甲方的房屋所有权证明或使用权证明；13.2.2房屋平面图及设施设备清单；13.2.3房屋交接时的现场照片或视频资料；13.2.4甲乙双方身份证明文件的复印件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：14.1.1乙方逾期支付租金或押金；14.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；14.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋；14.1.4甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋。14.2违约行为的认定应以事实为依据，双方可通过协商或依法申请仲裁、诉讼解决。第十五条法律名词及解释15.1本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。15.2对于本协议中未明确解释的名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在本协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下场景：17.1.1个人或企业承租房屋用于居住；17.1.2企业承租房屋用于办公；17.1.3商业用途的房屋租赁；17.1.4法律法规允许的其他用途。第十八条合同的变更和解除18.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。18.2合同的变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十九条通知和送达19.1本协议要求的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。19.2通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。第二十条不可抗力20.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第二十一条附加条款21.1双方可根据具体情况，协商确定本协议的附加条款。21.2附加条款与本协议具有同等法律效力。第二十二条合同的解释22.1本协议的解释应遵循合同的目的、文本含义及通常理解。22.2对合同条款的理解发生争议时，应按照诚实信用原则进行解释。第二十三条法律适用和争议解决23.1本协议的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。23.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十四条生效条件24.1本协议自双方签字盖章