2024年房管局房产销售合同模板

2024年最新版房管局房产销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。2.3房产用途房产的用途为住宅，具体用途以房产所有权证记载为准。2.4房产所有权证号房产的所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。3.2支付方式买受人同意按照本合同约定的付款时间和付款方式，向出卖人支付交易总价。3.3付款时间买受人应按照下列付款时间表向出卖人支付交易总价：第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在下列条件下交付房产：（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房产按照约定进行了装修和配置；（3）出卖人按照约定承担了房产的保修责任。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将房产交付给买受人。第五条房产质量及保修5.1房产质量出卖人保证房产的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2保修范围出卖人应对房产进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）房屋防水；（3）房屋给排水系统；（4）房屋电气系统；（5）房屋门窗；（6）房屋装修。5.3保修期限出卖人对房产的保修期限为年，自房产交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照本合同的约定，交付符合质量要求的房产；（2）出卖人应按照本合同的约定，承担房产的保修责任；（3）出卖人应协助买受人办理房产证等相关手续。6.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同的约定，支付交易总价；（2）买受人应按照本合同的约定，接收并妥善使用房产；（3）买受人应按照本合同的约定，履行合同义务。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为市区人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件满足后终止：（1）买受人按照本合同的约定支付完毕交易总价；（2）出卖人按照本合同的约定交付房产；（3）双方办理完毕房产过户手续。10.3合同失效条件本合同在下列条件满足后失效：（1）合同终止条件满足；（2）双方另有约定。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：（1）房产的装修标准；（2）房产的配置要求；（3）出卖人的违约金计算方式；（4）买受人的逾期付款违约金计算方式；（5）其他双方约定的内容。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：装修标准及配置要求附件五：付款时间表附件六：房产保修条款附件七：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权证号、房屋位置、面积等信息，并加盖出卖人公章。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地位置、使用权人等信息，并加盖出卖人公章。3.房产平面图：应详细显示房屋的结构、布局、尺寸等信息，并加盖出卖人公章。4.装修标准及配置要求：应详细列出房屋装修的材料、品牌、型号、规格等信息，并加盖出卖人公章。5.付款时间表：应明确列出买受人应支付的款项、付款时间、付款方式等信息。6.房产保修条款：应详细说明出卖人对房产进行保修的责任、保修范围、保修期限等信息，并加盖出卖人公章。7.争议解决方式确认书：应明确确认双方选择的争议解决方式、地点等信息，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未能按照本合同约定交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定承担房产的保修责任。3.出卖人提供的房产存在质量问题，影响住宅使用安全。4.买受人未能按照本合同约定支付交易总价。5.买受人未能按照本合同约定接收并妥善使用房产。违约的责任认定标准：1.出卖人违约责任：（1）未能按照约定交付房产，应支付违约金，违约金计算方式详见附加条款；（2）未能按照约定承担房产的保修责任，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在约定的交付时间前交付房产，则应按照付款时间表向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：（1）未能按照约定支付交易总价，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附加条款；（2）未能按照约定接收并妥善使用房产，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买受人未能在约定的付款时间内支付交易总价，则应按照付款时间表向出卖人支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号，土地使用权证号：，房产所有权证号：的房屋。4.交易总价：指本合同涉及的房产的交易价格，包括房价和装修费用等。5